物权相关的法律科普

阴阳合同法律效力一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律...

占有改定适用于不动产吗不动产是不可以占有改定占有的。根据我国物权法的相关规定，只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不...

一、设立担保物权后承担的是一般保证责任吗?1、设立担保物权后承担的不一定是一般保证责任第六百八十六条【保证方式】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保...

物权法定原则在担保法领域的缓和物权法第一百七十五条第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。担保法解释第二十八条：保证...

一、物的概念和特征是怎样的物是指存在于人身之外，能满足人们的社会需要，而又能为人所支配控制的物质产品。物的特征是:1、存在于人身之外2、能满足人们的社会需要3、能为人所支配控制二...

一、专利权与物权之间有区别吗?专利权与物权是本质上的区别的。物权，是财产权的一种，顾名思义就是权利人对物享有的权利，具有排他性、对世性、绝对性;专利权是发明创造人或其权利受让人对...

抵押权是物权。抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债...

什么是不当得利不当得利是指行为人取得他人的财物没有法律上的依据而使他人受损的事实。不当得利的成立条件是：1、须有一方受有利益;2、须他方受有损失;3、须一方受利益与他方受损失之...

律师解析：人民法院受理实现担保物权申请后，应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否已届清偿期等担保物权实现的...

物权的特点是什么1、物权是支配权物权是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入。2、物权是绝对权（对世权）物权的权利人...

合同效力和物权效力的区别有哪些合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。物权的效力是指物权基...

律师解析：物权合同成立的要件是:当事人采用书面形式订立合同的，双方签名、盖章或按指印时合同成立；当事人采用书面形式订立合同，在还未签名、盖章或按手印前，当事人一方已经履行主要义务，对...

股东股权变动章程如何修改股东股权变动章程在修改时需要详细的记载变更前后的内容，《公司法》第七十四条：“依照本法第七十二条、第七十三条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向...

一、一般我国的物权具有什么性质(一)物权是权利人直接支配物的权利：1、物权是直接支配标的物的权利(直接支配性);2、物权的标的物原则上限于特定物、独立物、有体物;(二)物权是权利人直...

一、法律上规定的担保物权是什么意思?担保物权是为了确保债务履行而设立的物权，包括抵押权、质权和留置权。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，...

一、著作权转让与物权转让的规定是什么?著作权转让与物权转让的规定是双方当事人需要通过签订书面的方式来转让权利。(一)有偿与无偿著作权的转让可以是有偿的也可以是无偿的。前者如...

一、不动产物权的设立属自愿登记吗？不动产物权的设立不是属处愿登记，而且法律强制性要求登记；《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转...

房屋买卖合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的...

著作权与物权的主体，客体和内容不同，适用的法律也不同，著作权是一种知识产权，是无形财产权，是智力成果，物权是有形财产权，客体比著作权广泛。著作权的主体(著作权人)是指依照著作权法，对文学、...

担保物权的取得方式有哪些担保物权的取得方式有抵押或者是质权、以及还有留置的方式获得，一般双方可以通过纸质的合同来进行约定，只要在规定时间内未履行自己的义务，那么所存在的物权就会...

物权优先还是买卖不破租赁买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并...

代位权诉讼胜诉后，次债务人应向债权人还是债务人偿还欠款1、代位权诉讼胜诉后，次债务人应向债权人偿还欠款。2、《最高人民法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》第20条规定：“债权人...

担保物权人的含义是什么,法律有哪些规定法律分析担保物权人的含义：担保物权人是为了担保债务的履行，债务人或第三人向债权人提供担保，而对他人提供的担保物享有担保权的权利人。当债务人...

主债权无效，担保物权还有效吗无效，根据我国民法典及相关法律的规定，担保物权具有从属性，其设立、变更、消灭都依从于主债权。因此，主债权无效的，担保物权也不具有法律效力。【法条依据】《中...

物权期待权是什么期待权是指将来有取得与实现的可能性的权利。期待权可发生于财产权之上。财产权包括债权、物权等权利。债权是特定人得向特定相对人请求为或不为一定行为的权利。期待...