商品房相关的法律科普

商品房没土地使用证合理吗？

发表于：2024-02-24

时间：2023-12-1606:48:40浏览：2629次来源：本站小编整理商品房没土地使用证是不合理的。不管任何类型的土地都是需要办理土地使用证的，因为土地使用证是合理合法拥有某土地所有权和使用权的...
商品房买卖合同解除诉讼请求

发表于：2024-01-28

怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
商品房消费者权益保护

发表于：2024-03-08

消费者权益保护(一)保护机关消费者权益保护机关有两类：即行政执法机关和行业主管部门。行政执法部门包括工商行政管理部门、技术监督部门、卫生监督管理部门、进出口商品检验部门等。工...
如何处理商品房面积误差

发表于：2024-02-28

如何处理商品房面积误差商品房面积误差处理如下：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定...
商品房交了定金能否退款

发表于：2024-04-01

商品房交了定金能否退款【问题解析】买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的，部分房东还会要求购房者赔付违约金。但如果...
解除原被告之间商品房买卖合同

发表于：2024-03-05

怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
租住商品房会使公积金额度累计叠加吗

发表于：2024-03-20

请问一下商品房可以公积金贷款吗？很高兴为您回答有关于商品房可以公积金贷款吗的问题，下面具体介绍一下住房公积金贷款的类别：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住...
商品房调换成安置房有什么影响

发表于：2024-01-28

安置房换成商品房好吗安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是...
商品房没有网签备案

发表于：2024-02-27

离婚后孩子归女方,男方抚养费要给多少离婚后孩子归女方，男方抚养费的确定参照以下标准：《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条规定，子女抚育费的数额，可根据...
想再购买一个商品房是否算作按购买的第二套住房 | 如果贷款还清后

发表于：2024-04-07

如果贷款还清后,想再购买一个商品房是否算作按购买的第二套住房买了套房子贷款已经还清，第二次贷款买房算第二次贷款。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确...
商品房委托销售合同的效力

发表于：2024-02-26

商品房销售广告是否有效力在商品房买卖中，商品房的销售广告和宣传资料一般应当视为要约邀请。但《司法解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规...
买房时首付不够怎么办 | 买商品房按揭贷款首付多少

发表于：2024-02-23

一、买商品房按揭贷款首付多少1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首...
房子不想买了已支付的定金可以退吗？ | 签订认购协议后无法就商品房预售合同的条款内容达成一致

发表于：2024-03-22

买房对于我们大多数人来说都是人生的一件大事，如果在签订购房协议后无法与开发商就房屋买卖合同条款细节达成一致，已支付的定金可退吗？一、首先我们需要确定《认购协议》的性质。《商品房...
济南市商品房购房合同

发表于：2024-02-01

济南市商品房交房费用是的，《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条未按本办法规定交...
武汉市商品房买卖流程

发表于：2024-02-28

商品房买卖的流程是什么1、签订《认购书》。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。2、签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。购买人在签订...
商品房签订合同毁约

发表于：2024-01-28

购买商品房签订合同该注意什么(一)违约金的约定相对来讲，购房者违约的情形和可能性比较小，基本就是拖延房款而已，但开发商违约的情况却各式各样，从延期交房到质量问题、设计变更到办证遇阻...
商品房不能按合同交付该怎么赔偿

发表于：2024-03-08

商品房不能按合同交付该怎么赔偿如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实...
商品房没有土地证开发商

发表于：2024-02-10

开发商不交土地证，商品房买卖无法过户，违约怎么办1，您咨询的是房屋买卖合同纠纷。2，你在开发商那里买房，你们之间是房屋买卖合同关系，依法受法律保护。3，房地产商在预售商品房时应具备《建设...
如何区分预告登记和商品房预售登记备案

发表于：2024-02-01

如何区分预告登记和商品房预售登记备案预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度，二者的区别主要有以下几个方面：1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制...
商品房如何办理土地使用证？

发表于：2024-02-24

时间：2023-12-0407:34:14浏览：1880次来源：本站小编整理商品房办理土地使用证的流程是：携带相关的资料向当地的房管局提出申请;工作人员核实资料的真实性;核实资料无误进行审批;审批之后进...
商品房自然灾害倒塌有没有补偿

发表于：2024-03-28

商品房自然灾害倒塌有没有补偿1、没有补偿的。2、房屋只要符合法律的规定，房屋质量没有问题的情况下，受到地震等自然灾害而倒塌，没有相应赔偿的。地震属于法律上的不可抗力的重大自然灾害...
买了商品房还能买集资房吗

发表于：2024-01-27

商品房、房改房、集资房(一)房屋补偿房屋以有效证明中载明的建筑面积按附表五的综合单价(含土地、房屋重置价等综合价值)给予补偿。住宅房配套的工具间层高在2.2m以上(含)的，可计算建筑...
上海商品房纠纷律师收费是如何的

发表于：2024-01-11

一、上海商品房纠纷律师收费是如何的1、计件收费方式代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000-12000元/件。2、按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服...
宅基地上建设商品房

发表于：2024-02-25

农村宅基地上建设的房屋是否可以继承可以继承父母宅基地上的房屋，但不能继承宅基地。如果你已经居住在城市，但是还是农村户口的话，在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在...
有回迁房还能买商品房

发表于：2024-01-27

买回迁房还是商品房1、许多回迁房的业主都请求必需收取一定金额的订金，作为客人购置房屋的保证，余数则在真正过户买卖后再付清，而由于业主也不能保证什么时分一定可以真正过户，这对购房者...

1 2 3 下一页