法律知识相关的法律科普

能否签订租赁合同

发表于：2019-06-09

精选律师·讲解实例如何签订租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款：（1）租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住...
租赁合同怎么算利率

发表于：2021-11-25

精选律师·讲解实例租赁融资利率怎么算租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。融资租赁业务属金融范畴，因此租...
没有土地证租赁合同是否有效吗

发表于：2022-01-08

精选律师·讲解实例租赁合同是否有效抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现...
2022 | 物业租赁合同范本

发表于：2020-10-10

精选律师·讲解实例物业租赁协议范本一、租赁物业名称及地址：二、用途：住宅。三、面积：该物业建筑面积为______平方米。四、租约期限：租赁期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月___...
解除门面租赁合同的协议

发表于：2021-04-11

精选律师·讲解实例门面租赁合同的范本门面租赁合同出租方：(以下筒称甲方)承租方：(以下筒称乙方)甲方将______出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。1、甲方店面...
受贿罪的量刑标准是什么 | 湖南受贿罪的量刑标准是什么

发表于：2022-02-02

精选律师·讲解实例受贿罪未遂的量刑标准是什么根据《中华人民共和国刑法》第三百八十五条的规定，受贿罪指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利...
安置房房产证过户流程

发表于：2020-05-16

精选律师·讲解实例安置房房产证过户流程安置房办理房产证过户申请材料有哪些？A、开发商名下的房产证原件。B、开发商的法定代表人授权委托书。C、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证...
工程款结算达成一致后又主张索赔的如何处理

发表于：2021-10-08

精选律师·讲解实例工程款结算达成一致后又主张索赔的如何处理1.结算协议生效后，承包人依据协议要求支付工程款，发包人不得以因承包人原因导致工程存在质量问题或逾期竣工为由，拒付、减付...
购房合同违约的起诉期是多久

发表于：2022-03-02

精选律师·讲解实例购房合同违约的起诉期是多久购房合同的违约金的起诉期：民法通则（自2021年1月1日起废止）第137条的规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害之时起计算。根据该条...
租赁合同无效后装修

发表于：2022-03-02

精选律师·讲解实例哪些租赁合同无效根据《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行，（一）因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效：（二）因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租...
租赁合同不公正有效吗

发表于：2022-01-07

精选律师·讲解实例离婚协议不公正有效吗离婚协议书是夫妻双方在解除婚姻关系时对财产问题及子女抚养等问题达成的一致意见。根据婚姻法相关法律，离婚协议书在双方办理离婚登记手续后生...
办公室租赁到期合同

发表于：2021-10-22

精选律师·讲解实例租办公室有返点吗我国合同法中对于租赁合同的返点问题没有明确的规定，有没有返点要看双方意愿。双方可以就返点问题进行协商。相关法律规定《中华人民共和国合同法》...
合同必须法人签字吗

发表于：2019-06-16

精选律师·讲解实例合同必须法人签字吗根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第三十二条规定，当事人采用合同书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者是盖章时合同成立。...
合租租赁合同约定事项

发表于：2021-08-12

精选律师·讲解实例合租能办2个租赁合同吗一套房子只能租赁给一个房客，也就是签一份合同，如果不完善可附加约定条款但不用签两份。房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定...
回迁房可以买卖吗受法律保护吗

发表于：2020-01-19

精选律师·讲解实例回迁房可以买卖吗受法律保护吗可以买卖，不受法律保护，因为回迁房是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的...
租赁合同谈判技巧和策略

发表于：2021-01-27

精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事...
承担连带清偿责任如何执行

发表于：2020-05-05

精选律师·讲解实例承担连带清偿责任如何执行连带责任是指依照法律规定或者当事人约定，两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担，并能因此引起其内部债务关系的一种民事责...
个人合租租赁合同

发表于：2019-03-16

精选律师·讲解实例合租能办2个租赁合同吗一套房子只能租赁给一个房客，也就是签一份合同，如果不完善可附加约定条款但不用签两份。房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定...
购房合同签订时注意什么

发表于：2020-01-19

精选律师·讲解实例购房合同签订时注意什么注意事项：1、看是否有预售许可证；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、...
租赁合同属于承揽合同

发表于：2020-06-25

精选律师·讲解实例租赁合同属于双务合同吗属于，双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。双方当事人互相承担义务和享有权利的合同。双务合同中，双方当事...
开发商商铺招商租赁合同

发表于：2022-01-06

精选律师·讲解实例开发商破产买卖不破租赁适用吗不适用的，破产企业的房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财...
花木租赁合同用交印花税

发表于：2020-05-15

精选律师·讲解实例无偿租赁合同用交印花税吗无偿租赁合同需要交印花税，据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)的规定，财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设...
租赁合同只有盖章没有签名

发表于：2020-12-27

精选律师·讲解实例租赁合同签名可以代签吗租赁合同如果代理人获得授权，是可以代签的。如果没有得到授权，代签租赁合同则是无权代理，租赁合同效力待定，相对人可以催告被代理人自收到通知之...
租赁合同最长几年

发表于：2021-12-08

精选律师·讲解实例租赁合同最长可以签几年我国《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自...
土地租赁或者入股合同

发表于：2022-01-07

精选律师·讲解实例土地租赁合同可以继承吗《中华人民共和国农村土地承包法》第二十八条：承租土地的法人或者其他组织依法终止或者发生合并、分立的，由承担其权利、义务的自然人、法人或...

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