一房相关的法律科普

一房二卖开发商的惩罚是什么

发表于：2023-04-25

一房二卖开发商的惩罚是什么一房二卖开发商会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过...
一房二卖诉讼时效多久？

发表于：2023-07-03

由于当前房产的价值很大，有些人会毫不犹豫地将房子卖给两个人。如果第一个买家已经给了钱，但没有搬进房子，第二个买家搬进了房子，但还没有付钱，那么无论怎么分配，两个房屋销售合同只卖同一个...
小产权一房多卖

发表于：2024-02-29

一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行...
一房二卖是否能主张继续履行合同

发表于：2023-12-11

一房二卖是否能主张继续履行合同买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可...
该怎么办？ | 房产纠纷实例：一房被二卖

发表于：2023-12-03

案情简介2015年1月，购房人石某与出卖人李某签订了一份房屋买卖合同，交付320万元房款后，石某购得市中心一套高档商品房。由于李某不予配合，房子的产权过户手续迟迟未能办理。2015年8月，石某...
一房多卖的履行问题

发表于：2023-04-29

一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行...
二手房交易一房多卖纠纷案例

发表于：2024-03-06

怎么避免二手房被一房多卖1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公...
贷款买房能出现一房多卖吗

发表于：2024-03-06

离婚后孩子抚养费对方不给怎么办一是夫妻双方协商，另外就是上法院起诉。另外，关于子女抚养费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚...
买新房怎样防止一房多卖

发表于：2023-11-24

怎样防止一房多卖1、预告登记需要双方自主约定，其并非是法律上的强制性义务，如果卖家不同意进行预告登记，买房人的合法权益还是无法得到相应的保障。2、预告登记后，必须在不动产登记之日起...
无房证怎样避免一房多卖

发表于：2024-03-07

怎么避免一房多卖1、审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名...
一房多卖赔几倍

发表于：2024-01-11

一房多卖赔几倍1、请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖...
动迁房一房多卖

发表于：2024-02-29

一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行...
房子一房多卖算诈骗么？

发表于：2023-07-04

一、房子一房多卖算诈骗么？一房多卖是否构成合同诈骗要根据具体情况来讨论。《刑法》第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行...
买房时怎么避免开发商一房多卖

发表于：2024-02-23

怎样防止开发商一房多卖(一)买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业...
首开国风美仑是回迁房回迁房一房两毛卖

发表于：2023-12-01

什么是回迁房，可以买卖回迁房吗(一)什么是回迁房?回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出...
如何防止一房多卖？

发表于：2023-12-30

如何防止一房多卖？1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方...
针对如何防止一房多卖呢

发表于：2023-12-30

针对如何防止一房多卖呢房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准，登记的意思就是房屋过户。但在实际的商品房买卖过程中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间...
有没有法律依据 | 房产开发商一房多卖怎么办

发表于：2023-12-08

房产开发商一房多卖怎么办，有没有法律依据商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款...
一房多卖的权属问题怎么解决？

发表于：2024-03-07

一、一房多卖的权属问题怎么解决?1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有...
开发商开盘一房多卖该怎么办

发表于：2023-04-26

开发商开盘一房多卖该怎么办1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和...
一房二租租赁合同效力

发表于：2023-11-17

租赁合同的效力租赁合同的效力规定于《合同法》，根据《合同法》的规定，其特别效力主要体现在以下三项：1、买卖不破租赁买卖不破租赁的原则也叫做租赁权的物权效力，《合同法》第229条规定：“...
一房多卖多抵押的法律依据

发表于：2024-02-29

一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行...
二手房无本一房多卖

发表于：2024-02-29

怎么避免二手房被一房多卖1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公...
一房多卖不行

发表于：2023-04-24

一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行...
防止期房一房多卖

发表于：2023-12-30

骗取出口退税罪怎么判以假报出口或者其他欺骗手段，骗取国家出口退税款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以...

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