房东相关的法律科普

租客违约的情况下，作为房东是否可以不退租金能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房东可...

出租人可以随时解除租赁合同吗出租人不可以随时解除租赁合同，承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁...

房东违约涨房租应该如何办①房东能随便涨房租吗要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方...

租房房东不退押金要怎么办根据房地产律师的经验，在武汉市房屋租赁纠纷中，往往有这样的房东，他们在租赁期限届满时检查物品，会提出物品消耗费这种说法，并以此扣押租房交纳的押金，新房出租时这...

如果买房子交了首付可以退房不这个要和开发商商讨，因为通常交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。1、如果开发商同意的话就可...

房屋托管公司违约房东该怎么办,有哪些规定房屋托管公司违约的，房东可以要求房屋托管公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人的房屋托管合同中依法约定了违...

租房房东不退押金怎么办一、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；二、一般来说租...

一、租房没有合同房东让搬如何办租房没有合同房东让搬租客应当及时搬离，搬离时返还的房屋应当符合按照约定或者房屋性质使用后的状态。租房没有合同视为不定期租赁，双方可以随时解除租赁...

分公司可以直接签订合同吗1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但...

房东合同纠纷怎么办先协商，协商不成向法院起诉。合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，合同当事...

一、承租户污染环境房东的责任是什么未在租赁协议中约定污染物防治责任和义务的，由出租人(房东)承担污染物防治责任和义务，明确要求承租人依法依规生产经营，防止出现污染环境等问题，提醒或...

租房合同到期房东不借了怎么办租房合同到期房东不继续出租的，只能搬出房屋。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合...

签合同可以代签吗合同一般应由本人签署，合同不是本人签字而由他人代签，是否有法律效力要视具体情况而定：1、代理人在代理权限内代替签字的;被代理人明知他人以自己名义在合同上签字而未作...

律师解答：应当赔偿违约金和其他损失。律师解析：租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为，房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权...

房东合同有纠纷怎么办先协商，协商不成向法院起诉。合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，合同当...

租房合同房东违约怎么办甲方(房东)违约责任处理1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期...

过户后多久收到尾款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形...

转租是跟房东签合同吗需要和第三方进行签订合同的，这个第三方还需要和现在的房东签订，因为这个房子是属于房东的，他拥有绝对的处理权，如果房东不同意，自己把房子转租出去的话，自己是没有办法...

租客逾期支付租金房东是否有权收取租客违约金房东有权收租客逾期的违约金。根据我国相关法律规定,租客在规定的期限内未支付租金的应当支付违约金，具体情况下应当结合实际来进行处理和...

签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后，即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草，并在该草稿基础上进行磋商，达成一致后签订。在当代社会，对于一个公司来说...

房东不经房东同意转租有什么后果承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租...

租房期间房东换锁违法吗1、租房期间房东私自换锁是属于违法的，因为租房期间是有租房合同的，房东此时进行私自换锁，属于私闯民宅，非法侵入他人住宅。2、即他人非经住宅主人许可或有权机关未...

买房付定金房东不签正式合同怎么办买卖双方达成协议且收取定金后，如买方违约，所交的定金卖方可不予退还。卖方违约，则双倍退还定金。这点是非常肯定的。需要注意的是，定金/订金。前者是大...

上海居住证办理要多久？有哪些流程？【为您推荐】高县律师开平市律师金牛区律师武功县律师恩平市律师竹溪县律师库尔勒市律师鼎湖区律师外地人想要在上海安家立业，就要去上海的社区服务中心...

荆州租房交了定金不租了但房主不退定金怎办您好，按照目前法律规定及当前审判实践，如您所讲，诉讼需要技巧和专业的策略，建议委托一名优秀律师作为您的代理人以维护您的最大合法利益，具备多年...