房开相关的法律科普

房开土地抵押贷款利率

发表于：2024-01-27

土地抵押贷款资金利率和条件有哪些申请土地承包经营权抵押贷款的借款人需同时具备以下条件：(一)土地承包经营权已经合法程序流转;(二)企业依法注册，且年检合格;(三)信用观念强，资信状况良...
房开项目与供应商购销合同

发表于：2021-11-03

很多时候，如果我们要进行签订合同的话，那么一定要为合同的内容负责，不能够违约，如果违约是需要承担违约责任的，那么如果供应商违约是否可以算作合同诈骗？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律...
房开企业所得税预缴

发表于：2023-03-17

房地产企业预缴企业所得税的计算方法利润率是剩余价值与全部预付资本的比率,利润率是剩余价值率的转化形式，是同一剩余价值量不同的方法计算出来的另一种比率。营业利润是指企业从事生...
房开企业交房产税吗

发表于：2023-04-05

安置房交房产税吗安置房，不属于正规商品房产，在本地房管没有备案登记。所以不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费之后，办理下正规商品房房产证契税证...
房开企业企业所得税

发表于：2024-04-01

中央企业所得税和地方企业所得税的区别？中央与地方留成不同，一般中央企业全部归中央，地方企业六成归中央国税征收的项目有：1.增值税；2.消费税；3.海关代征的增值税、消费税、直接对台贸易调节...
购房合同被房开收走了

发表于：2020-12-30

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
房开企业项目清算

发表于：2024-02-25

集体企业清算解散清偿哪些项目集体企业清算解散按下列程序清偿各种债务和费用：(一)清算工作所需各项费用;(二)所欠职工工资和劳动保险费用;(三)所欠税款;(四)所欠银行和信用合作社贷款...
个人挂靠房开签订合同是否有效吗

发表于：2021-12-27

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
遇到房开商一房多卖怎么办

发表于：2024-01-09

一、遇到房开商一房多卖怎么办开发商一房二卖属于严重违约行为，可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理：1、首先要看房屋是否进行变更登记，谁先登记就是谁的。2、如...
房开多久不签合同算违约

发表于：2020-08-02

合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿...
房开公司解聘物业公司纠纷的诉讼时效为几年？

发表于：2020-09-29

一、房开公司解聘物业公司纠纷的诉讼时效为几年？房开公司解聘物业公司纠纷的诉讼时效为三年。我国《民法典》规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力...
房开企业土地转让合同范本

发表于：2023-04-08

企业股份转让协议企业股份转让协议本协议于_________年_________月_________日由下列各方签订：转让方：_________（以下简称甲方）注册地址为：_________法定代表人：_________受让方：_________（以...
房开企业预缴企业所得税

发表于：2023-04-08

房地产企业预缴企业所得税的计算方法利润率是剩余价值与全部预付资本的比率,利润率是剩余价值率的转化形式，是同一剩余价值量不同的方法计算出来的另一种比率。营业利润是指企业从事生...
房开公司法人代表变更程序

发表于：2020-01-24

公司变更必须按国家制定的法定程序进行。公司必须首先提交变更报告书，包括变更的目的及变更的具体内容，经股东大会审批、备案，再向工商行政管理部门办理变更登记，否则被视为违法。公司发生...
如何防范房开商一房多卖

发表于：2020-09-26

一、如何防范房开商一房多卖1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是...
房开企业所得税汇算

发表于：2024-04-07

我们合作社要变更法人，请问合作社法人变更程序是怎样的合作社法人变更程序如下：1、合作社法定代表人签署的《农民专业合作社变更登记申请书》（法定代表人签名）；2、法定代表人签署的《指定代...
彩钢房开什么税票

发表于：2023-04-05

彩钢彩钢主要是指用于现代建筑、本身具有相当的力学结构性能，同时又具有美观、防腐、阻燃和一些附加的性能、由钢板压制加工成型的材料。其最大用途是：1、建筑物内墙隔断与顶棚(包括电子...
装修房开税票

发表于：2023-11-24

如何开税票新成立的公司在申请安装开票软件和机器的时候，当地的金税公司(就是IC卡和开票机器的发行单位)都会组织企业的人员进行培训的，而且开票人员必须持证上岗，培训的内容就是如何开票...
房开违约金怎么算

发表于：2020-03-22

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方...
房开企业土地使用税计算方法是什么？

发表于：2021-09-25

一、房开企业土地使用税计算方法是什么?房开企业土地使用税计算方法是：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等...
房开公共配套设施企业所得税

发表于：2022-11-03

中央企业所得税和地方企业所得税的区别？中央与地方留成不同，一般中央企业全部归中央，地方企业六成归中央国税征收的项目有：1.增值税；2.消费税；3.海关代征的增值税、消费税、直接对台贸易调节...
房开企业土地增值税清算

发表于：2024-02-29

土地增值税《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税[1995]48号规定：对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营...
房开企业土地使用税率是多少？

发表于：2021-02-11

一、房开企业土地使用税率是多少?城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地...
房开企业利息清算

发表于：2021-08-18

市场是检验公司发展好坏的最重要的指标，如果没有通过市场检验，公司就会破产。破产后依法律程序需要进行破产清算，清偿职工工资、公司债务等，清算完后，该公司就不存在了。《公司法》中的破产...
房开项目居间服务合同

发表于：2023-11-19

居间服务合同费用如何负担1、在居间人促成合同成立的情况下，居间活动的费用，由居间人负担，这时居间人所需的居间费用，通常被包括在居间报酬内，所以居间活动的费用，由居间人负担。但在居间人...

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