卖方相关的法律科普

二手房过户问题咨询二手房过户需要提供的资料主要有：房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方...

二手房买卖卖方缴纳哪些费用1.契税(一般由买方支付，有时也由买卖双方约定另外的支付方式)。按照新出台的规定来说，契税是咱们二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用，不管是商品房也好，存量房...

居间协议卖方违约1、针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不...

房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的，买卖双方对此都比较谨慎，在交易的时候会签订买卖合同，但是还是会遇到卖房者违约的情况，比如并没有在规定的时间过户，那么卖方违...

购房违约金的法律规定08年1月24日与开发商签定"商品房买卖合同",并交了首付(当时还不能办按揭),现在开发商通知要去办按揭。现在因买房者工作异动，没有能力继续买房，办按揭，与开发商协...

起诉离婚需要起诉状吗起诉离婚需要写离婚起诉书，说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求。另外还需要准备身份证、结婚证、户口本等材料，感情破裂的证据、财产证据、有利于子女抚...

卖方不履行合同，买方可以起诉吗1、可以的。2、卖方不履行合同的，买方可以到法院起诉确认合同的效力，并要求对方履行过户义务，胜诉后可以申请法院强制执行，办理过户手续，但是法律规定的特别情...

在房价大幅上涨的背景下，特别是涨幅甚至超过了预设的违约金时，往往会出现卖家单方违约不愿意继续履行合同的情形。此时，作为房屋买受人，如何维护自己的权利呢?房价上涨二手房卖方毁约维权...

房屋买卖合同签订后，卖方拒绝履行合同，有抵押的房子法院也可强制过户案情简介被告陈某（女）和周某（男）是夫妻，2017年6月1日，陈某和周某共同到公证处办理了公证授权书，《委托书》载明：陈某与周某共...

在实践中，买卖双方签订销售合同后，卖方会因各种原因延迟交货。当买方大量需求后，卖方最终发货时，当货物价格上涨时，卖方会再次要求差价。如何处理由于卖方延迟交货导致货物价格上涨的情况?...

二手房买卖卖方注意事项？1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证...

律师解析：二手房卖方不配合过户买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金，买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同，或者采取起诉手段要求卖方履行，法院判决后卖...

卖方延期交房怎样处理购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。...

解决合同纠纷的解决有三种途径，即协商、仲裁和诉讼。其中通过合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决，这种方式最省事、最简便易行。其次，依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议...

买卖合同卖方违约怎么办买方可以根据合同约定要求卖方承担违约责任。违约责任包括：要求继续履行合同，要求支付合同约定的违约金，合同没有约定违约金的，要求赔偿损失。《合同法》第一百一十...

二手房买卖卖方缴纳哪些费用1.契税(一般由买方支付，有时也由买卖双方约定另外的支付方式)。按照新出台的规定来说，契税是咱们二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用，不管是商品房也好，存量房...

农l村买卖平房过户费用由买方出还是由卖方出买房子过户费由买方付还是卖方付可以双方商议，一般由买方出。1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记...

买方卖方仍应支付中介费吗居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，但是如果买方和卖方双方签订的合同之后不想给中介支付中介费的，那么中介可以向法院起诉卖方和买方。《合同法...

二手房卖方跳价违约怎么办由于二手房交易步骤需要一段时间，从签约、还贷、贷款、过户到交房是一个比较漫长的过程。而房价在交易过程中的上升趋势是卖家跳价毁约的直接原因。在此情况下...

卖方房屋买卖合同解除的法定条件有哪些法定解除合同的条件有：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)...

二手房卖方贷款没还清应该怎么办的1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到...

交付定金后，又交付全款，这时卖方违约，我该怎么办？你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责...

一、上海二手房交易卖方要承担哪些税费1、普通住宅:(1)营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。(2)个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非...

一、房屋定金合同卖方违约怎么处理房屋定金合同中卖方违约的，则如果定金已交付的，卖方应对双倍返还定金，而且卖方还应当承担合同约定的其他违约责任，但是如果合同同时约定了违约金的，则不能...

购房定金交了没签合同能退吗定金不可以退掉，如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的，原则上买方无权收回定金，除非卖方同意；如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的，原则上卖方应当双...