租客相关的法律科普

房东无过错租客可提前解除合同吗？

发表于：2023-03-17

律师解析：一般情况下，房东无过错，租客无正当理由不可以提前解除合同，否则属于违约，要承担违约责任。但是根据民法典的规定，以下情形租客可以提前解除合同：一、有下列情形之一，非因承租人原因致...
租赁房屋租客死亡民事侵权责任纠纷的起诉条件有哪些

发表于：2023-06-20

一、租赁房屋租客死亡民事侵权责任纠纷的起诉条件有哪些?(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法...
不是原房东和租客签订的租房合同有法律效应吗

发表于：2022-11-17

不是原房东和租客签订的租房合同有法律效应吗一.房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以...
租客拖欠水电费怎么解决

发表于：2024-03-07

一、租客拖欠水电费怎么解决1、房东可以要求其在合理期限内尽快支付;2、租客逾期不支付的，房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任;3、双方因此而产生争议的，可以向仲裁...
房子装修拆迁租客是否有赔偿

发表于：2023-12-29

一、房子装修拆迁租客是否有赔偿承租的房屋被征收拆迁的，承租人可以获得一定的经济补偿，如安置补偿、停产企业损失等。《中华人民共和国民法典》第三百二十七条【用益物权人因征收、征用...
租客要购房合同办理暂住证

发表于：2023-11-30

办理暂住证要多久暂住证是本市对外地人员实行暂住登记和《暂住证》的制度，目前我国不少地区已取消暂住证，由居住证代替。各省份各地区对居住证办理所需证件及手续、时间等规定不一，现就郑...
房屋已过户租客未搬出

发表于：2023-02-28

期满租客不搬出怎么办(1)双方签订的租赁合同，如不存在合同法规定的无效情况，双方均应严格遵守履行;(2)租赁合同期满，双方对续租条件达不成一致意见，合同自动终止，承租人应搬迁;(3)如合同期...
押金该怎么退？ | 租客提前退租

发表于：2024-03-07

一、租客提前退租，押金该怎么退如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下属于违约；押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定...
租客提前解除租赁合同怎样赔偿

发表于：2023-12-05

租客提前解除租赁合同怎样赔偿租客提前解约的赔偿规定是：如果没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明，则视为不定期租赁，承租人也可以随时解除合同，无需承担违约责任或者进行赔偿。如果确实...
房东有权在租客不在的情况下进入房子吗

发表于：2023-11-24

房东有权在租客不在的情况下进入房子吗房东无权在租客不在的情况下进入房子。因为房子从签订合同之日起其使用权就归租客所享有了，在租客享有使用权的期间任何人在没有经过租客允许的情...
租客把房东的东西弄坏了要赔吗

发表于：2024-03-28

租客把房东的东西弄坏了要赔吗1.租客把房东东西弄坏了可以先协商解决。假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷，作为房东就可以和租客友好地坐下来协商，协商是解决争议的最佳途径。如...
有利于租客的租房合同范文是怎么样的

发表于：2021-08-03

出租方：(以下简称甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所：法定代表人：授权代表：职务：承租方：(以下简称乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所(或住址)：法定代表人：授权代表：职务：身份...
租客可以装修房屋吗 | 未经房东同意

发表于：2023-06-20

未经房东同意，租客可以装修房屋吗1、不可以，装修租赁的房屋应当经出租人同意。根据《民法典》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定。承...
2022租客养狗是否构成违约

发表于：2023-06-18

一、租客养狗是否构成违约如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的，则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任，违约责任按照双方的约定执行，没有约...
租客不走强制执行

发表于：2023-04-01

租客不搬离如何强制驱离遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做：1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并...
房屋租赁合同偏向租客

发表于：2023-04-17

租客怎么去做房屋租赁网签手续如果是通过上海房地产经纪机构(即房产中介)、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，上述机构和企业通过市租赁平台签约系统制作文本、进行网签;如果出租人...
“二房东”担责吗？ | 出租房内的针孔摄像头吓坏了女租客

发表于：2023-07-01

法院：出租方应向承租人交付安全、满足正常居住条件的房屋租住了半年多的房间内，发现一枚针孔摄像头，两女子将“二房东”告上了法庭，要求退租，自觉冤枉的“二房东”需不需要担责?近日，浙江省...
租客不办暂住证怎么办

发表于：2023-11-30

期满租客不搬出怎么办(1)双方签订的租赁合同，如不存在合同法规定的无效情况，双方均应严格遵守履行;(2)租赁合同期满，双方对续租条件达不成一致意见，合同自动终止，承租人应搬迁;(3)如合同期...
租客不付房租没有合同

发表于：2023-03-19

房租到期租客不搬走该怎么办房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经...
租客犯法房东有哪些连带责任？

发表于：2023-02-02

律师解析：如果房东明知租客利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。如果出租人尽到了合理的义务，房屋安...
不交房租就清理租客物品犯法吗

发表于：2022-11-13

不交房租就清理租客物品犯法吗犯法。守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任。依据我国相关法律的规定，承租人不交纳房租的，出租人要在一定的期限内进行催告，如果超出催告期限仍...
租房期间租客养狗是不是违约

发表于：2023-06-18

一、租房期间租客养狗是不是违约如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的，则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任，违约责任按照双方的约定执行，...
租客违约水电费要付费的吗

发表于：2023-04-26

租客违约水电费要付费的吗1.押金需退,但可以要求承租人承担违约金,水电费由承租方支付。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
碰到拖欠租金的租客如何处理？

发表于：2023-11-24

律师解析：租客拖欠租金处理方式如下：1、出租人催缴房租，租赁双方协商解决，应该和承租人讲明拖欠租金的责任；2、协商不成的，可以通过居委会或派出所进行调解；3、调解不成的，可以向人民法院起诉，...
碰到拖欠租金的租客怎么处理？

发表于：2023-11-24

律师解析：租客拖欠租金处理方式如下：1、出租人催缴房租，租赁双方协商解决，应该和承租人讲明拖欠租金的责任；2、协商不成的，可以通过居委会或派出所进行调解；3、调解不成的，可以向人民法院起诉，...