改商相关的法律科普

住改商物业费如何收取

发表于：2023-12-01

物业费收取标准物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业...
住改商最新法律规定

发表于：2020-10-15

住改商并不违法，需要履行相关手续，《物权法》第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当...
住改商怎么补偿 | 拆迁时

发表于：2019-12-20

住改商，是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势，改变自己的住宅为商铺进行经营。被拆迁房屋所有权证上标明的用途为住宅，但依法取得了营业执照等经营手续、税务登记证...
绍兴住改商老房拆迁补偿

发表于：2023-11-30

拆迁时住改商怎么补偿参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重...
住改商和物业打官司

发表于：2024-03-06

住改商怎样补偿？如果房产证登记的是住宅用途而实际房产在路边又实际经营的可以参照门面价格补偿，拆迁中就叫住改非补偿。但具体根据房产其他情况拆迁项目等具体计算，详细介绍后可直接电话...
住改商物权法

发表于：2024-02-23

住改商需要什么材料“住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括：(一)自有房产提交房屋产权证复印件...
擅自“住改商”违法吗

发表于：2023-06-27

擅自“住改商”违法吗《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经...
住改商租房合同

发表于：2024-02-23

住改商需要什么材料“住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括：(一)自有房产提交房屋产权证复印件...
辽宁省住改商拆迁补偿

发表于：2022-11-13

辽宁省拆迁补偿的计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房...
拆迁时住改商如何补偿

发表于：2020-04-19

参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作...
邻居住改商的行为是否合法

发表于：2021-01-06

在我国，不同的房产具体的使用用途是不同的，这点在最初竞拍土地的时候就会确定。但现实中，由于住宅的水电气都是比商业用房的水电气便宜，因此有的人就购买住宅要改为商用办公，那对于这样住改...
住改商出租拆迁补偿

发表于：2023-07-06

拆迁时住改商怎么补偿参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重...
邻居住改商的行为违法吗

发表于：2023-04-23

邻居住改商的行为违法吗1、擅自“住改商”违法，“住改商”应经有利害关系业主同意。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。2、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不...
住改商证明办理流程

发表于：2022-03-19

流程如下：1、商事主体将住宅作为住所(经营场所)登记的，应当向住宅所在的业主委员会、居(村)民委员会或者物业管理(服务)机构提出申请，并通过在小区或住宅楼出入口张贴公告或者逐户书面征...
长沙拆迁住改商补偿标准

发表于：2023-11-30

拆迁时住改商怎么补偿参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重...
南昌市住改商拆迁补偿

发表于：2023-04-16

南昌市房屋拆迁补偿标准是什么南昌市房屋拆迁补偿标准为了适应我市经济发展，加快城市化进程，保障建设项目顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，经研究，决定对东湖区、西湖区、青云谱区、青山...
住改商的条件是什么

发表于：2023-04-26

住改商的条件是什么（一）“住改商”行为的合法性需要满足两个条件：１、遵守法律、法规以及管理规约；２、应当经有利害关系的业主同意。（二）利害关系的业主同意”的理解成为“住改商”问题的关键，其...
邻居住改商的行为是否合法呢

发表于：2021-06-11

邻居住改商的行为如果没有经过利害关系业主同意是不合法的。根据我国法律规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。【法律依据】...
商用房能改商住房吗

发表于：2024-02-23

商用房能改商住房吗从房屋的性质上来说是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水电标准都与居住房不同，要贵一些的，按商业用途...
房产税 | 住改商

发表于：2024-02-23

住改商需要什么材料“住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括：(一)自有房产提交房屋产权证复印件...
物权法住改商

发表于：2024-02-23

住改商怎样补偿？如果房产证登记的是住宅用途而实际房产在路边又实际经营的可以参照门面价格补偿，拆迁中就叫住改非补偿。但具体根据房产其他情况拆迁项目等具体计算，详细介绍后可直接电话...
宅基地住改商违法吗

发表于：2021-07-08

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权...
宅基地改商

发表于：2023-04-10

宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地...
住改商的房产税

发表于：2024-02-23

住改商需要什么材料“住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括：(一)自有房产提交房屋产权证复印件...
拆迁时住改商怎么补偿

发表于：2020-04-19

参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作...

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