![建筑工程未经验收擅自使用怎么处理]( "建筑工程未经验收擅自使用怎么处理")
发表于：2023-11-19
律师解析：发包人擅自使用未经竣工验收工程，视为其认可工程质量合格或同意对工程发生的质量问题自担责任；放弃了对工程质量缺陷提出抗辩的权利，再以其使用部分工程质量不符合约定为由主张权...
![施工造成民用房屋开裂应怎样赔偿]( "施工造成民用房屋开裂应怎样赔偿")
发表于：2023-07-07
律师解析：施工造成民用房屋开裂的赔偿如下：1、对方应无条件负责将房屋维修直至恢复原样，并且立即停止施工，直至有避免再次加大房屋损坏的行为(或有效的施工方案)后方可施工，否则周边居民有...
![招标施工合同签订完成还需要备案吗]( "招标施工合同签订完成还需要备案吗")
发表于：2022-03-30
一、招标施工合同签订完成还需要备案吗需要备案。《招标投标法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人...
![拆除工程施工备案有时间规定吗]( "拆除工程施工备案有时间规定吗")
发表于：2022-08-25
需要。设单位应当在拆除工程施工15日前，报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。具体的资料有：1、施工单位资质等级证明；2、拟拆除建筑物、构筑...
![合同该怎么签 | 中标后设计变更]( "合同该怎么签 | 中标后设计变更")
发表于：2022-06-13
律师解析：1、合同的权利义务是可以概括转让的，也就是合同的主体是可以变更的，但是要经合同另一方的同意。但是由于此合同是经招投标程序确定，如果合同在履行的过程中变更主体，新的合同主体...
![施工合同纠纷申请流程]( "施工合同纠纷申请流程")
发表于：2022-04-26
律师解析：流程包括：1、提起诉讼。2、准备答辩和请求。3、提证据保全程序。4、提供诉讼证据。5、进行保全措施。6、进行案件审理。7、裁判和上诉。产生施工合同纠纷，不仅可以申请诉讼，还可...
![农村建房工程承包合同的范文是什么]( "农村建房工程承包合同的范文是什么")
发表于：2022-03-30
工程承包在生活当中是最普遍的一件事情了，现在就算是在农村修建房屋，专业的承包队在进行施工之前，都会和雇主签订工程承包合同。万一工程修建完成以后出现了什么质量上太大的误差的话，都会...
![建设工程合同包括什么内容？]( "建设工程合同包括什么内容？")
发表于：2023-03-21
律师解析：建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同应当采用书面形式。一、发包人可以与总承包人订立建设工程...
![中标如何变更合同]( "中标如何变更合同")
发表于：2022-06-13
律师解析：1、合同的权利义务是可以概括转让的，也就是合同的主体是可以变更的，但是要经合同另一方的同意。但是由于此合同是经招投标程序确定，如果合同在履行的过程中变更主体，新的合同主体...
![施工合同备案人员撤销有哪些具体要求?]( "施工合同备案人员撤销有哪些具体要求?")
发表于：2022-03-28
一、施工合同备案人员撤销有哪些具体要求?施工合同备案撤销是可以的，但是需要满足规定的条件，具体要求如下：1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤...
![工程合同签了不做了行吗]( "工程合同签了不做了行吗")
发表于：2023-04-12
律师解答：不可以。律师解析：工程合同签了不做了不可以，如果合同已经生效可能会承担违约责任。工程合同已经签了不做是不可以的，不做属于合同违约，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
![工程合同是否一定要约定工期?]( "工程合同是否一定要约定工期?")
发表于：2023-11-11
律师解析：工程合同必须写工期。法律规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结...
![安徽合肥施工合同备案的流程是什么？]( "安徽合肥施工合同备案的流程是什么？")
发表于：2022-03-27
一、安徽合肥施工合同备案的流程是什么?1、网上申报。承包人登录政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中...
![施工合同备案是在什么部门处理？]( "施工合同备案是在什么部门处理？")
发表于：2022-03-17
一、施工合同备案是在什么部门处理？需要在工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，...
![总包印花税是多少]( "总包印花税是多少")
发表于：2022-03-17
要根据合同金额确定，税率是万分之三。如果印花税额不足1角的，免印花税，如果是一角以上的尾数四舍五入。《中华人民共和国印花税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第11号）第二条规定，购销、...
![在建工程抵押需要具备的条件是什么？]( "在建工程抵押需要具备的条件是什么？")
发表于：2022-03-16
一、在建工程抵押需要具备的条件是什么根据《民法典》（2021年1月1日起实施）、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定，在建工程抵押必须具备以下几方面条件：1、在建工程抵押贷款...
![合同无效工程款如何确定？]( "合同无效工程款如何确定？")
发表于：2023-04-01
律师解析：一、合同无效工程款按照以下标准确定：1、建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。2、建设工程施工合同无效，且建设工程经...
![垫付工程款纠纷官司怎么打赢？]( "垫付工程款纠纷官司怎么打赢？")
发表于：2023-12-04
律师解析：依法律规定，垫付工程款纠纷的处理办法：可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包方逾期不支付工程款，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。...
![山东省人防工程商铺交易规定有哪些？]( "山东省人防工程商铺交易规定有哪些？")
发表于：2022-03-21
越来越多的人愿意购买人防工程的商铺，随着人防工程商业街的火热开幕，不仅牵动了商铺的资金发展，还带动了周边地区的经济繁荣。那么，山东省人防工程商铺交易规定有哪些?下文是关于山东省人...
![施工合同一方提出终止如何赔偿？]( "施工合同一方提出终止如何赔偿？")
发表于：2023-02-22
律师解析：施工合同一方提出终止应按照合同约定进行赔偿，合同没有约定应按照实际造成的损失赔偿。一、施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质...
![建设工程施工合同应注意什么问题]( "建设工程施工合同应注意什么问题")
发表于：2024-03-08
律师解析：根据法律规定，建设工程施工合同应注意的问题有：注意建设工程施工合同当事人的姓名或名称或住所；注意建设工程施工合同的标的、数量或质量或价款或报酬；注意建设工程施工合同的履行...
![没有约定质保金该何时返还？ | 工程合同纠纷]( "没有约定质保金该何时返还？ | 工程合同纠纷")
发表于：2022-03-14
一、工程合同纠纷,没有约定质保金该何时返还?《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同...
![工程分包合同无效如何结算]( "工程分包合同无效如何结算")
发表于：2023-07-01
律师解析：工程分包合同无效的，主要还是看工程能否通过竣工验收，如果能够通过验收，可以参照无效合同中的约定来支付工程款。根据法律规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以...
![工程变更超过合同价10%如何处理？]( "工程变更超过合同价10%如何处理？")
发表于：2023-04-01
律师解析：工程合同实际履行金额超百分之十可以和原施工单位进行补充协议。但是需要双方都同意报价金额。当然也可以看合同的性质，如果是固定合同是不可以调整总体加钱的，如果是固定单价，可...
![工程转包纠纷怎么打官司?]( "工程转包纠纷怎么打官司?")
发表于：2023-12-04
律师解析：承包人与发包人一旦签订了建设工程施工合同，承包人就应当按照合同约定全面履行合同义务。如果承包人非法转包工程项目，从施工合同主体的相对性角度来看，承包人就构成对施工合同的...
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