流程如下:1、与沟通谈判、租赁方案修改;2、商铺交房时间确认;3、租赁合同正式签订,三方签字生效(总经理、物业公司、客户);4、财务缴费。《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文本及其效力等条款。