房屋买卖

律师解析：一般来说，买方是可以主张补偿差价的。如果因房价上涨的情况，卖方违约不卖房的，差价属于买方损失，买方有权要求卖方支付差价来补偿损失。只是差价难以全部补偿，需要根据定金数量、合...

律师解析：《民法典》中房子有违建是可以撤销合同的。双方协商一致后，撤销合同；属于以下法定可撤销合同情形可以撤销：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签...

律师解析：回迁房买卖的注意事项有：1、严防“一房数卖”2、约定房产过户和交房的时间；3、买方要留尾款；4、要求卖方的配偶签名；5、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。回迁房买卖的风险：1、家...

律师解析：如果只是续约，那么中介费不用交。中介，在合同法中被称为居间人，居间人的使命是促成合同成立，而在第一次合同订立、履行完毕之后，居间人的使命就已经完成，之后便退出这个法律关系;因...

律师解答：可以起诉开发商。律师解析：买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择：1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;2、要求合同继续履行，诉讼...

律师解答：共有产权房可以被强制执行。律师解析：共有产权房可以被强制执行。1、共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人...

律师解析：1.购房定金交后卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无...

律师解析：是买受人还是在缴纳税费过户的时候，先替上家垫付，之后再凭借完税凭证报销，这就是经常说到的退税。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请...

律师解析：买房没签合同交了定金购房者毁约的不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以...

律师解析：房屋定金合同解约可以约定解除、法定解除和协议解除。约定解除要求在签订房屋定金合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除，否则不能解除合同；法定解除是指出现法定解除事...

律师解析：没签购房合同首付是可以退的，但中间可能会产生违约金，主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前，双方就约定好了各自的违约责任，其中还包含了违约金，那么买方就必须支付卖方...

律师解答：可以。律师解析：购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，具体如下：一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、...

律师解析：法拍房是能够买的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名...

律师解析：开发商延期交房在一般情形下，构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房，一般不构成违约。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合...

律师解析：交完契税后办理退房的情况有两种：1、已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记的，原则上给予办理退税，但也有例外，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，不予退税。2、已签订...

律师解析：共有房产无权处分的后果是：房屋所有权人可以收回房权，售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失；买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该...

律师解析：开发商应当按照房地产购买合同上的规定时间交付房屋。开发商迟延交付房屋的，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人可以向法院请求解除合同，但当事人另有约定的除外。法律...

律师解析：不产生违约金。签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间，开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知会你收楼；若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收...

律师解析：顶名还贷的效力如何,需要具体问题具体分析,不能一概而论。不违反法律法规强制性规定,不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益,不侵害社会公共利益的借名买房行为,一旦顶...

律师解析：1、如果你签订了购房合同之后，发现实际房子和开发商描述的不符，跟合同上约定也不符合的情况下，那么你是可以要求换房或者退房，这种情况属于开发商违约。2、质量不合格、房屋主体结...

律师解析：私人房子买卖合同符合法定有效条件就是有效的，具体条件有：私人房子买卖合同当事人意思表示真实；私人房子买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；私人房子买卖合同的内容不得违...

律师解析：购房合同满足法律规定的要约条件就属于要约。要约是指希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列法定条件：意思表示的内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意...

律师解析：买房没签合同交了定金购房者毁约的不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以...

律师解析：《民法典》规定无产权房子买卖合同符合下列条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；合同...

律师解析：具体如下：1、如果卖方所售房子同时满足，家庭唯一住宅、购买时间超过5年，那么个人所得税免交；2、房产证未满5年的，按1%缴纳或者差额的20%缴纳。计算公式为：个人所得税＝计税价格减去房...