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房价上涨卖家违约该如何办
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法律
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房价上涨卖家违约该如何办
一、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有:在中介主持下进行协商,由中介作为第三方证人;对沟通过程进行录音;通过手机
短信
获取对方违约的信息;向
公证
处申请证据保全等。
二、卖方在这一阶段往往会回避磋商,或找各种理由不愿接收买方的
购房
款。这时,买方应及时以书面形式向卖方致函,要求按合同
约定
履行双方义务。
三、向卖方主张双倍定金或者违约金,需注意二者不能同时主张。
如果无法联系或者协商不成,建议直接起诉。
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卖家
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