小产权应如何去防止一房多卖

小产权应如何去防止一房多卖

1、要保证定金交给了售房者。我们都知道，购房前交定金要走正式的书面合同，这样才会具有法律效应，得到法律的保护。而我们在交定金时，一定要确保定金是交给了售房者，而不是其他人员，否则即使有书面合同的存在，若交定金的对象不准确，这种债权担保也并无法阻止一房多卖的发生。
2、查看售房者的身份证明，房屋所有权情况。这也是最重要的一点，购房前一定要查看清楚售房者的身份是否清晰，以防身份不明的人进行房屋贩卖，损害自身利益。同时，了解房屋所有权情况，并将房屋所有权证书提存，这也是证明在你之前房屋并没有被卖给他人的证据，将证据提存，也是在一定程度上杜绝了售房者再将房屋售给他人。
3、房屋的交易款项不要一次性付清。很多购房者在交定金，房屋所有权问题上都没有出差错，却在最后一步落得人财两空，因此我们一定要按照章程走下来，网签更要及时，避免落入陷阱。
若是在一切小心的情况下最后还是发生了一房多卖的问题，协商不成就应尽快起诉，准备好能表明被骗的证据，这些也是在最开始购房时就要收集的。

最后，因为小产权房并不是合法存在的，比商品房更低廉的价格更是吸引了很多人抢购，这也激发了一些售房者的不怀好意，所以，购房流程的每一步都要认真严格，对可能遇到的一房多卖问题提前做好应对措施，不要只做口头约定，切实维护自身利益。