承租相关的法律科普

出租人以承租户违法犯罪解除合同是合法的吗？

发表于：2022-01-26

一、出租人以承租户违法犯罪解除合同是合法的吗？(一)、合法的；承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。2.承租人利用承租...
承租企业的房产税土地税

发表于：2023-01-29

房产税土地税都是由出租方缴纳吗这两个税原则上是由出租方交，除非租赁合同另有约定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交税的义务。这个出租房屋个人所得税，不应该由承租方交，但是...
公租房管理不给办承租

发表于：2021-08-10

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋...
离婚时如何处理 | 夫妻一方承租的公有房屋

发表于：2023-06-21

夫妻一方承租的公有房屋,离婚时如何处理夫妻一方承租的公有房屋，离婚时的处理方式包括：1、参考当地出租房屋平均租金的标准对一方进行经济补偿；2、双方所争议的房屋面积较大，可以隔断分开...
承租土地使用权合同相关流程和注意事项

发表于：2021-03-19

承租土地使用权合同的签订，不只是涉及到农民的土地使用权转让收益，也对租赁者安心大胆创业有了法律上的保证，因此承租土地使用权合同签订是一个双方共同受益的行为，但是签订双方可能存在对...
该怎么样争取征地补偿 | 企业承租土地遭遇拆迁

发表于：2022-11-12

导语：在征收取得国有土地建设用地的企业所拥有的房屋时，企业可以基于对房屋的权利可以要求土地补偿费，而且也有着相关的法律文件和补偿标准作支撑。可这些是对于厂房是企业所有时才适用的...
婚前由一方父母承租的公房，婚后以双方共同财产购买的，离婚时要如何分割

发表于：2021-07-17

在婚姻关系存续期间，以共同财产出资，将原有的公房使用权转为产权后，在离婚分割该房屋时，一概不考虑原一方承租时的使用价值，也有失公允，对此我们认为实践中，可区分下列情形处理：1、一方婚前承...
谁可以优先承租房子？ | 一房数租

发表于：2023-07-07

出门在外，大多数人都会选择在外租房，由于许多出租屋都不会去办理登记，就方便房东弄一房两租或者一房数租。这时我们就可能会遇到“一房数租”的情况，导致自己的合法利益受到损害。这个时候...
最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用承租若干问题的解答

发表于：2020-09-30

最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用承租若干问题的解答《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用承租若干问题的解答》作了较全面的回答，全文如下：1、在离婚案件中，当事人对公房的...
公租房继续承租

发表于：2023-04-21

公租房承租时间城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超过5年，新就业人员、外来务工人员承租期原则上不超过3年。初次承租期满后，承租人需续租的，应于租赁期满3个月前分别向市住保办和...
上海承租土地拆迁补偿

发表于：2021-08-07

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。&#xA...
承租土地自建厂房拆迁有没有补偿补偿怎么计算

发表于：2021-12-17

征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准...
承租与租赁合同

发表于：2023-03-29

如何区分转租与租赁权转让区分转租与租赁权转让主要在其概念和表现形式上。租赁权转让是指从房东手里取得前租户所租房产的租赁权。转租是指从租户(也就是二房东)手里租房子。租赁权转...
拆迁房屋承租纠纷怎么办

发表于：2024-03-07

一、拆迁房屋承租纠纷怎么办?1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3、仲裁。合同当事...
承租期满不交房

发表于：2021-08-10

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
承租合同纠纷应该怎样起诉

发表于：2023-04-14

律师解析：合同纠纷起诉需要明确以下：一、管辖法院1.如合同明确约定具体管辖法院，则向该法院起诉（约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等...
房屋承租居间合同书范本

发表于：2021-09-29

房屋承租居间合同书范本合同编号：_______________委托人(甲方)：___________________居间人(乙方)：___________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，委托人与居间人...
共同承租的公房在离婚时怎么处理

发表于：2022-01-09

一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：(一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;(三)一方...
承租运营酒店是否缴纳房产税

发表于：2024-02-10

房屋转租是否缴纳房产税转租行为是否缴纳房产税的问题。根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产...
其他子女不认可案例 | 北京遗产律师——父母承租公房母亲去世前遗嘱留给部分子女

发表于：2024-01-07

原告诉称杨某文、杨某莉向本院提出诉讼请求：1.依法分割被继承人杨父、杨母生前承租的位于北京市丰台区Y号（以下简称平房Y号）拆迁利益中已下发的搬迁补偿款347973.4元，要求各继承四分之一；2....
集体土地承包与承租

发表于：2023-12-14

集体土地承包人可以转租吗可以。家庭承包就是集体统一将本集体土地平均分包给本集体经济组织成员，同时签订家庭承包合同。家庭承包农户具有经营自主权，可以自己经营土地也可以将土地流转...
承租房屋经营合伙协议

发表于：2024-03-01

合伙经营者是否可以使用承租房屋在现实生活中，有许多案例显示，承租人将承租的房屋用来与别人合伙经营，这种情况能否认定为非法转租行为就得具体问题具体分析。我们认为，如果承租人亲自参与...
公租房承租承诺书

发表于：2023-03-16

公租房承租时间城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超过5年，新就业人员、外来务工人员承租期原则上不超过3年。初次承租期满后，承租人需续租的，应于租赁期满3个月前分别向市住保办和...
承租写字楼被拆迁的补偿

发表于：2023-04-08

写字楼出租的注意事项写字楼指的是专业商业办公用楼，但是值得注意的是，写字楼是不能用于住人的。在租户与业主签订写字楼租赁合同的时候，除了应该注重对承租单元、租期、起租日、月租金、...
承租房产要交土地税

发表于：2021-06-06

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解...

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