自治相关的法律科普

业主自治怎么收费合法？

发表于：2019-11-13

一、业主自治怎么收费合法？1、小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收...
小区自治管理的业主管理规约合法吗？

发表于：2022-02-25

一、小区自治管理的业主管理规约合法吗?一般是合法的，但不得存在违法的条款，业主自治是在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确...
小区自治管理的业主管理规约是否合法？

发表于：2020-05-07

一、小区自治管理的业主管理规约是否合法?一般是合法的，但不得存在违法的条款，业主自治是在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、...
当事人意思自治原则是什么

发表于：2023-04-28

当事人意思自治原则是什么当事人意思自治是国际私法上的当事人意思自治，指依合同当事人的自主意志确定合同所适用的法律。也就是说，如果当事人选择了支配他们之间权利义务关系的法律，法院...
物权法定与意思自治2023

发表于：2023-12-11

业主自治与维权律师建议：第一，比较复杂。第二，究竟现场目前什么情况，你们采取了哪些救济途径还不太清楚。第三，建议找律师当面咨询。欢迎电话联系我，或者预约面谈。谢谢！陈亮律师执业...
村自治行为能申请行政复议吗？

发表于：2023-07-01

不可以，根据我国《村民委员会组织法》的规定，村民委员会是基层群众自治组织，并不属于国家行政机关的范畴，对其决定不服的不能行政复议，但是可以申请人民法院予以撤销，或由乡镇级人民政府责令...
实施业主自治需要遵守哪些基本原则

发表于：2019-11-11

一、实施业主自治需要遵守哪些基本原则?1、主权原则主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式作出决定，重大问题由全体业主决定。2、程序原则制定议事规则，一切决定要依法和依规则...
涉外劳动合同意思自治的界限是什么

发表于：2019-04-13

新员工入职到新的单位时候，需要签订劳动合同，劳动合同签了才保障自己的劳动关系的合法性，要是自己没有签订劳动合同，自己的权益就可能会受到公司的侵犯。《劳动合同法》中规定，当事人订立和...
基层群众性自治组织指特别法人

发表于：2023-12-16

基层群众性自治组织法人村民委员会、居民委员会等基层群众性自治组织在设立、变更和终止，行使职能和责任承担上也都有其特殊性，有必要将其作为特别法人。此外，根据物权法等法律的规定，民法...
业主自治物业费收取的法律依据是什么

发表于：2020-04-02

一、业主自治物业费收取的法律依据是什么按照《物业条例》规定和当地物价局的定价收。业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物...
自治小区业主委员会具有法人资质吗？

发表于：2019-09-13

一、自治小区业主委员会具有法人资质吗?自治小区业主委员会不具有法人资质，原因如下：1、系依法成立并向政府房管行政主管部门备案;2、系业主大会的执行机构，代表业主与业主大会与物业管理...
小区业主自治管理费用怎么收取

发表于：2023-06-17

小区业主能自治管理小区吗业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细...
业主自治交的物业费合法不？

发表于：2019-11-13

一、业主自治交的物业费合法不?业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组...
基层群众性自治组织是特别法人吗？

发表于：2019-10-12

一、基层群众性自治组织指特别法人吗?基层群众性自治组织的法人是特别法人，根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）规定，机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基...
哪个地方业主自治管理？

发表于：2019-11-13

一、哪个地方业主自治管理?业主自治的诞生是所有权主体多元化、私有化和物业结构复杂化相结合的直接产物。为了实现购房目标，维护公共权益，“有产者”必须联合起来，通过民主程序建立自治...
业主自治的法律依据是什么

发表于：2020-04-02

一、业主自治的法律依据是什么?业主自治的法律依据是《物业管理条例》，我国颁布了《物业管理条例》，初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的...
业主自治业主委员会的职责是什么？

发表于：2019-05-31

一、业主自治业主委员会的职责是什么?(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见...
合法吗？ | 群众自治和政府自治相结合的拆迁方式

发表于：2023-04-16

据安徽日报近日报道，安徽省合肥市蜀山区西园街道项目办的工作人员正在有条不紊地进行土地平整工作。历时不到1个月，动力三村小区近700户居民实现了全体交房搬迁。为打开群众的心结，西园街...
业主自治的物业需要办理营业执照吗？

发表于：2020-11-11

一、业主自治的物业需要办理营业执照吗?业主自治的物业管理机构是不需要办理营业执照的，因为其就是由业主组成业主大会，成立业主委员会，而业主委员会不是从事经营的单位，只需要到所在地的...
基层群众自治组织作为特别法人

发表于：2024-03-02

基层群众自治组织作为特别法人基层群众性自治组织的法人是特别法人，根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）规定，机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性...
有依据支撑吗 | “群众自治”与“政府法治”相结合式拆迁

发表于：2022-11-08

据安徽日报近日报道，安徽省合肥市蜀山区西园街道项目办的工作人员正在有条不紊地进行土地平整工作。历时不到1个月，动力三村小区近700户居民实现了全体交房搬迁。为打开群众的心结，西园街...
业主自治条件

发表于：2024-03-06

子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法...
小区可以由业主自治物业协助吗

发表于：2024-03-06

一、小区可以由业主自治物业协助吗?可以，业主自治可以通过业主大会或者业主委员会来实现。在业主自治过程中，地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予...
合同解除意思自治

发表于：2019-04-13

合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、...
业主委员会可否下设自治组

发表于：2023-04-01

业主委员会基层民众自治吗小区中的业主委员会，是业主自己的组织，不属于基层自治组织，不享有法人资格。业主委员会，是由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代...