退房相关的法律科普

开发商违约能否要求退房开发商违约可以要求退房。退房的条件有：1、商品房买卖中开发商的项目开发违法，卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起...

胜诉后多久强制执行如果是一审，判决书送达被告后，被告在法定的上诉期15天内不上诉，判决书即生效；又或者是第二审，判决书送达即生效。这两种情况生效后就可以申请强制执行。《民事诉讼法》第...

律师解析：第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全...

律师解答：看合同约定。律师解析：发生房屋质量和延迟交付问题一般能够申请退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，买受人可以退...

开发商违约能否要求退房开发商违约可以要求退房。退房的条件有：1、商品房买卖中开发商的项目开发违法，卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起...

房客提前退房算违约吗一、租赁合同约定了租赁期限的，房客提前退房算违约，房客违约了有以下责任：(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个...

一、房屋买卖想要退房会有什么条件?(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。(二)卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明...

租期内退房押金能不能退还1、租期内退房押金能退还。2、租房押金是双方协商一致的结果，是否收取租房押金法律未作强制性规定。3、收取租房押金的双方法律关系不存在且无其他纠纷后应予...

律师解析：1、如果你签订了购房合同之后，发现实际房子和开发商描述的不符，跟合同上约定也不符合的情况下，那么你是可以要求换房或者退房，这种情况属于开发商违约。2、质量不合格、房屋主体结...

我老公婚后一直不给抚养费，离婚不出抚养费怎么办?解决不给抚养费的办法有：1.可以向作出生效法律文书的人民法院反映，由人民法院对不执行判决的当事人进行教育、警告，督促其履行抚养子女的...

退房违约金是多少钱，违约金的种类有什么呢违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约...

房屋退租合同的范本甲方(出租方)：_________________乙方(承租方)：_________________原乙方承租甲方位于的房产，租用到期日期为：_________________2022年2月28日，现由于乙方单方面要求提前终...

二手房交易可退房情形有什么二手房交易可退房情形有：(一)非房屋产权人出卖他人房屋的。(二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。(三)因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。...

一、期房房贷还不起了可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局...

买到的二手房是凶宅可以退房么买到的二手房是凶宅是可以退房的。如果购房时买房者有意隐瞒该情况，买房者是可以要求退房的。房屋内发生过“意外”事件后，对于这套房屋已经构成了重大事项...

一、开发商违约要业主退房的处理方式是什么?(一)开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房;(二)开发商...

什么人可以申请廉租房1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总...

退房给违约金吗违约退房要给违约金。根据相关法律规定，合同成立后，合同一方不按照合同约定履行相关义务的，应当依法或依照约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依...

回迁安置房能买卖吗？回迁安置房有哪些规定？看你们在回迁安置协议中是如何约定的了，如果另行签订了买卖合同，可以按照03年最高院关于商品房买卖合同若干问题司法解释处理，超出3%以上的部分免...

买到凶宅谁可以退房买到凶宅的，可以主张退房。发现被欺骗到“凶宅”后，要从知道或者应当知道是“凶宅”后，一年内及时主张解除房屋买卖合同。我国法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实...

购房者能退房的情形主要包括哪些购房者可以退房的情形主要包括：1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知；2.开发商开发手续不全导致合同无...

一般退房违约金是多少您好，关于“一般退房违约金要多少”这个问题，我的解答如下：如认购协议书有约定，一般退房违约金是多少是要按协议约定执行。如无约定，按定金处理，定金不超过总房款的20%（...

一、无力还贷期房能退房吗？贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退...

租房退房注意事项1、保险退保手续不要忘在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到...

律师解答：一般是房款的1%。律师解析：1、付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等...