出租方相关的法律科普

租赁合同中出租方违约

发表于：2023-04-17

租赁合同出租方违约责任怎么算1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同...
签完租赁合同出租方违约责任包括哪些?

发表于：2024-03-02

一、签完租赁合同出租方违约责任包括哪些租赁合同的违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义...
拆迁时如何处理好承租方和出租方的关系

发表于：2023-06-19

拆迁时如何处理好承租方和出租方的关系(一)、兼顾利益为上策首先要确定的一点就是拆迁的利益不仅仅是属于任何一方主体的，不仅属于出租方也是属于承租方的，除非在拆迁前已经在双方的租赁...
租房合同范本出租方

发表于：2019-03-15

租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是在房东手里的。而为了避免日后产生纠纷，自然签订租房合同就是很必要的。而保险起见，其实在签订租...
18年房屋租赁出租方应交税

发表于：2023-04-14

房屋租赁出租方注意事项1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，...
出租方对承租方的侵权责任有哪些

发表于：2022-06-13

一、出租方对承租方的侵权责任有哪些(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未...
出租方提前解除租赁合同怎样才能不承担违约责任

发表于：2019-05-18

一、出租方提前解除租赁合同怎样才能不承担违约责任如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在...
租赁合同出租方解除条件

发表于：2019-06-09

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
服务器出租方侵权责任

发表于：2023-04-15

出租方的权利和义务1、拥有租赁车辆的所有权。2、在下述任何一种情况发生时，出租方有权随时随地收回所租车辆，已收取的款项不予退回。(1)承租方利用所租车辆从事违法犯罪活动。(2)承租方...
出租方出租房要交税吗

发表于：2019-03-15

一、出租方出租房要交税吗国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、费附加）、房产税、个人所得税等三部分。1、房产税：按租金收入的12%缴纳。其...
商铺出租方违约赔偿标准

发表于：2022-02-12

租赁店面合同违约赔偿标准没有明确标准，违约金的数额应由双方当事人协商。所以，商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况，自行协商。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是...
出租方涉及缴纳哪些税款

发表于：2019-09-11

一、出租方涉及缴纳哪些税款房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：①合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳;②营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。承租人...
承租方交房产税还是出租方

发表于：2019-03-16

房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。当然，就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城...
商铺出租方违约责任

发表于：2022-02-12

合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿...
出租方的义务主要包括哪些？

发表于：2021-01-13

一、出租方的义务主要包括哪些1、将租赁物移交承租人使用、收益。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁物危及承租人的安全或...
租赁合同出租方未交付船舶违约金标准是多少？

发表于：2019-09-07

一、租赁合同出租方未交付船舶违约金标准是多少?租赁合同出租方未交付船舶违约金标准在法律上并没有统一的规定，应当根据双方协商的标准来约定的，根据《民法典》第五百八十五条【违约金...
商铺出租方违约赔偿标准

发表于：2022-02-12

租赁店面合同违约赔偿标准没有明确标准，违约金的数额应由双方当事人协商。所以，商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况，自行协商。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是...
出租方可以缴纳房产税吗

发表于：2021-11-30

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
房屋租赁合同出租方的维修义务

发表于：2023-04-18

房屋租赁出租方注意事项1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，...
出租方单方面解除租赁合同补偿

发表于：2021-04-11

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
房屋租赁合同出租方处写

发表于：2022-03-08

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋...
租赁合同的出租方死亡

发表于：2021-10-03

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
房产税由出租方交还是承租方交

发表于：2019-03-16

房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。当然，就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城...
民法典中出租方不履行合同怎么办

发表于：2023-12-30

民法典中出租方不履行合同怎么办先协商解决。根据法律规定，出租房不履行合同的处理方式是：1、协议优先，协商不成的向法院起诉，要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
租赁合同出租方违约金

发表于：2023-11-26

租赁合同出租方违约责任怎么算1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同...

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