二卖相关的法律科普

房屋出售人一房二卖该怎么办呢

发表于：2023-04-22

房屋出售人一房二卖该怎么办呢房屋出售人一房二卖，购房人不能实现购房目的的，可以要求卖房人承担赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八...
小产权一房二卖怎么办理

发表于：2021-06-24

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
遭遇一房二卖怎么维权 | 怎样预防开发商一房二卖

发表于：2019-11-11

为追究更高的房价，有的开发商在与第一个购房者就房屋买卖达成一致之后，又与出价更高的购房者之前进行商品房交易。这在法律上面属于一房二卖，开发商的行为是违法的，同时也会对购房者利益造...
应该怎样避免一房二卖

发表于：2020-04-14

一、应该怎样避免一房二卖对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目...
一方二卖物权法的知识

发表于：2021-08-11

司法文书主要包括具有法律效力的文书，如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力，但对执行法律有切实保证作用的文书，如判决书等，注意：诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉...
一房二卖违约赔偿标准有哪些

发表于：2020-10-10

一房二卖违约的赔偿数额，应结合出卖方一房两卖可能获利的情况、双方的履约情况，房屋卖出前后的评估报告等综合认定。如果双方在合同中有约定相关违约情况的违约金的，可以按合同约定要求违...
商品房一房二卖应该怎么办

发表于：2020-07-23

购房者在买房时，之所以会出现一房二卖的现象，一方面是因为房屋买卖信息的公开程度不够，而另一方面则是因为购房者自己不谨慎、不及时办理相应的登记。那在实践中，对于商品房一房二卖的情况...
该怎么办？ | 房产纠纷实例：一房被二卖

发表于：2023-12-03

案情简介2015年1月，购房人石某与出卖人李某签订了一份房屋买卖合同，交付320万元房款后，石某购得市中心一套高档商品房。由于李某不予配合，房子的产权过户手续迟迟未能办理。2015年8月，石某...
一物二卖合同的效力

发表于：2020-03-22

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当...
最高院关于房子买卖合同一房二卖怎么规定

发表于：2022-04-26

律师解析：最高人民法院对一房两卖新规定：1、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房子出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房子的买受人可以请求解除合同、返还已付购房...
出现一房二卖情况哪一个行为有效

发表于：2021-01-17

一、出现一房二卖情况哪一个行为有效一套住房，房主先后和两个买方签订房屋买卖合同，都没有办理房产过户，应当认定那份合同有效，应当履行哪份合同。对一房数卖，没有特殊情况，法院一般都认定数...
一房二卖解除合同判决

发表于：2022-04-28

合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、...
一房二卖在民事责任上要承担哪些不利后果

发表于：2020-09-27

对于，一房二卖承担的民事责任：第一、对于有效合同的当事人，从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。第二，对于可撤销合同的当事人...
小产权一房二卖咋办

发表于：2021-04-12

小产权房不受国家法律保护无法成立合法买卖，但遇到卖方这种行为可报警处理，一房两卖属诈骗罪。遇到一房二卖的情形时可参考以下情况确认房子的归属。(一)两份合同均未办理登记。两份合同...
如何认定一房二卖

发表于：2022-11-05

如何认定一房二卖1、一房二卖的认定是：由于买方法律风险防范意识较弱，卖方诚信的缺失、利益的驱使以及法律规制的不足，使得房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房产高价出卖给第三人，导致买卖...
开发商一房二卖构成犯罪的形式有哪些

发表于：2020-02-15

开发商一房二卖构成犯罪的形式主要有：1、出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的；2、出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的；3、出卖者已将房屋实际出售过户给他...
一房二卖利息计算起诉状

发表于：2023-12-01

一房二卖起诉书怎么写一房二卖起诉书原告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：________________委托代理人：____律师事务所律师，电话：________。被告：____，身份证号...
买受人不安抗辩而自愿解约情形的几种情况？ | 出卖人一房二卖

发表于：2023-07-01

出卖人一房二卖，买受人不安抗辩而自愿解约情形的几种情况？出卖人一房二卖，买受人行使不安抗辩权并要求退回定金，双方并无继续履行合同意思表示的，应视为均不违约。案情简介：2009年，沈某与徐某...
一房二卖合同法律效力

发表于：2020-03-22

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当...
一房二卖公安会不会立案

发表于：2021-02-19

【结论】：不会。【律师解析】：一房二卖一般属于民事纠纷，不立案，当事人应该向人民法院提起诉讼，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的...
如何防范开发商一房二卖？

发表于：2023-04-01

律师解析：当事人签订买卖房屋协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，当买受人和开发商签订...
一房二卖是否能主张继续履行合同

发表于：2023-12-11

一房二卖是否能主张继续履行合同买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可...
商品房一房二卖怎么办

发表于：2020-08-11

商品房一房二卖解决如下：一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行...
二手房一房二卖起诉状

发表于：2022-11-05

二手房一房二卖怎么处理在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。...
一房二卖两个买受人都没过户房子会判给谁

发表于：2020-09-01

一、一房二卖两个买受人都没过户房子会判给谁法律保护第一买受人，第二买受人起诉第一买受人无效，要起诉业主，业主要承担民事(赔偿经济损失)和刑事(诈骗)两种责任。如果出卖方将房子一房两...

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