租客相关的法律科普

法律怎么规定的 | 租客租住期间水管坏了谁负责

发表于：2024-03-23

租客租住期间水管坏了谁负责,法律怎么规定的租客租住期间水管坏了，出租人有维修的义务。出租人未履行维修义务的，租客可以自行维修，维修费用由出租人负担。但是因租客原因导致水管损坏的，...
帮租客办理租赁合同

发表于：2023-04-17

租客是否可以随便解除租赁合同《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者...
最新租客不搬离如何强制

发表于：2023-12-11

租客不搬离如何强制遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做：1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉...
租客背着房东私自转租违法吗

发表于：2024-01-11

租客背着房东私自转租违法吗租客背着房东私自转租不违法，但是违约。根据相关法律规定，租客未经房东同意转租的，房东可以解除合同。如果房东知道或者应当知道租客转租，但是在六个月内未提出...
租客提前解除租赁合同怎样赔偿

发表于：2023-12-05

租客提前解除租赁合同怎样赔偿租客提前解约的赔偿规定是：如果没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明，则视为不定期租赁，承租人也可以随时解除合同，无需承担违约责任或者进行赔偿。如果确实...
“二房东”担责吗？ | 出租房内的针孔摄像头吓坏了女租客

发表于：2023-07-01

法院：出租方应向承租人交付安全、满足正常居住条件的房屋租住了半年多的房间内，发现一枚针孔摄像头，两女子将“二房东”告上了法庭，要求退租，自觉冤枉的“二房东”需不需要担责?近日，浙江省...
房屋租赁租客权利

发表于：2023-03-30

房屋租赁租客走了，未归还钥匙等物件你好，可以尝试报警，但警察很有可能会告诉你这是民事纠纷，不归他们管。如果你留有承租人的身份证复印件等信息，也确实想要回水电气等费用，可以考虑起诉她。...
租客对租赁房屋的装修可以向房东主张装修补偿吗？

发表于：2023-04-01

律师解析：首先承租人装修租赁房屋应当经出租人的同意，承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人自己负担。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装...
租客如何避免租房定金骗局？

发表于：2022-03-30

一、租客如何避免租房定金骗局?1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质。...
租客提前解除合同违约金怎么算

发表于：2024-01-11

解除合同违约金怎么算违约金一般表现为赔偿损失，具体数额可以以合同里面的违约条款而定。赔偿损失是合同解除后的一项法律后果,但这种法律后果不表现为违约责任,更不表现为违约金,因为...
房东私自进入租客房间能起诉吗

发表于：2024-01-11

房东私自进入租客房间能起诉吗房东私自进入租客房间可以起诉。在房东与租客签订的租赁合同生效后，在租赁期限内租客对房屋享有使用权；享有使用权的租客可以不允许其他人未经允许进入其租...
租赁合同租客

发表于：2023-04-11

租客是否可以随便解除租赁合同《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者...
房屋租赁租客欠水电费应该怎么处理

发表于：2024-03-08

一、房屋租赁租客欠水电费应该怎么处理1、房东可以要求其在合理期限内尽快支付;2、租客逾期不支付的，房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任;3、双方因此而产生争议的，...
租客租赁合同

发表于：2023-04-11

租客是否可以随便解除租赁合同《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者...
房东怎样处理租客遗留物品

发表于：2021-08-15

视情况而定。如果房东确定租客已经搬走或离弃了其所租用的单位，或者得知该租客已经去世，那么房东便可按照条例规定和程序，出售、拥有或处理该租客遗留在单位内的财物。如果不确定租客已经...
房产税由租客承担吗

发表于：2022-03-17

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
租客不交房租怎样解决

发表于：2023-04-07

律师解析：租客不交房租，可以要求其在合理期限内付款或解除租赁合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，租赁期...
租客拖欠水电费不给怎么办

发表于：2023-04-02

一、租客拖欠水电费不给怎么办1、房东可以要求其在合理期限内尽快支付;2、租客逾期不支付的，房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任;3、双方因此而产生争议的，可以向仲...
租客提前解除租赁合同怎么赔偿

发表于：2023-12-05

租客提前解除租赁合同怎么赔偿应当判断承租人提前解除租赁合同的原因，如果是不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以解除合同，无需承担违约责任或者向出租...
房屋违建房东需赔偿租客吗

发表于：2022-02-12

房屋违建房东需要赔偿租客。违规建造的房屋是需要被拆除的，被拆除房屋后，租客暂时没有地方可以居住，并且租客是交了租金的，在租赁期间对房屋享有使用权，由于房东的违建，导致房屋被拆迁，属于对...
房东有权扣租客的押金吗

发表于：2023-06-13

一、房东有权扣租客的押金吗一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：(1...
租客违约房东是否可以不退租金

发表于：2023-04-27

租客违约房东是否可以不退租金能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房东可以主张违约金...
房子被租客转租应该怎么样办

发表于：2023-11-23

房子被租客转租应该怎么样办如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照租赁合同要求承租人...
强制执行 | 租客不走

发表于：2023-04-01

租客不搬离如何强制驱离遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做：1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并...
房产证拍照发租客

发表于：2023-11-29

办理房产证为什么还要前妻来当面拍照。不需要办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房...