期房转现房的流程:1、签订合同;2、购房者缴纳相应的定金;3、到指定银行申请按揭贷款;4、银行根据申请材料审核;5、缴税,保留支付凭证办新证;6、购房者领取新证;7、办理抵押;8、银行放款;9、购房者还贷;10、贷款还清,申请解押即可。《民法典》第二百一十一条:当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。