房产过户手续和流程主要有以下内容:1、买卖双方签订买卖合同;2、接受房地产买卖管理部门的检查;3、立契过户;4、办理产权搬运过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。