二手房交易5年限制

二手房交易，房屋竣工年限有问题

你和上家签订的是《房屋买卖合同》，中介不是此合同的当事人，无权承诺免除你在《房屋买卖合同中的》违约责任。中介为你办理产证，是基于《居间合同》约定或你的委托，和《房屋买卖合同》是不同的法律关系。因此你不可以不付房款。如果因产证办理与中介发生纠纷，可以凭借《居间合同》和中介的承诺书追究中介责任。