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未经共有人同意的房屋转让合同是否有效
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法律
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未经共有人同意的房屋
转让合同
是否有效
未经共有人同意的房屋
转让
合同,在其他权利人事后
不予
追认的情况下,应认定
买卖合同
无效。
如果是夫妻共有的房屋,买受人有理由相信出卖人有代理权,符合表见代理构成要件的,双方签订的
房屋买卖
合同应认定为有效。
《民法典》第一百七十二条规定:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
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