现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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湛江二手房湛江二手房购买需要交哪些税?
湛江二手房屋买卖交易税费明细
一、 买房人应缴纳税费:
(一) 已购公有住房(成本价
购房)
1、 契税:房款的1.5%
2、 土地出让金:按成本价的1%×建筑面积
3、 印花税:房款的0.05%
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定
(二) 商品房
1、 契税:房款的1.5%
2、 印花税:房款的0.05%
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定
二、 卖房人应缴纳税费:
(一) 购公有住房(成本价购房)
印花税:房款的0.05%
(二) 商品房
印花税:房款的0.05%
标准价公房(优惠价)土地出让金:按成本价的7%×建筑面积
经济适用房土地出让金按房款的3%收取
房屋产权过户提交材料
一、 卖方提供:
(一) 已购公有住房(成本价购房)
1、 房屋所有权证
2、 原始购房合同
3、 产权人身份证、
户口本(暂住证)人名章
4、 配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)
5、
结婚证明、配偶身份证明
(二) 商品房
1、 房屋所有权证
2、 原购房合同、购房发票、房地产卖契
3、 国有土地使用证(市局)
4、 产权人身份证、户口本(暂住证)人名章
5、 配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)
6、 结婚证明、配偶身份证明
二、 买方提供:
身份证、户口本、(暂住证、户口本)人名章