商品房有没有土地证怎么过户

生活中常说的土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。今天我们就商品房土地证在哪里办理做一下解答。

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请问商品房有没有土地证怎么过户呢？

1、若房子是土地证和房产证合二为一的房产证，就可以直接过户。
2、若住房所属土地是出让性质，原房主一直没有去办理个人名字土地证，可以办理完毕土地证，再过户房产证和土地证。
3、若住房所属土地是集体，或划拨性质。需要原房主缴纳土地出让金，办理完毕出让性质土地证，之后，才可以过户房产证和土地证。以上就是商品房有没有土地证怎么过户的解答。