买受人相关的法律科普

在商品房买卖活动中，买受人其实也就是我们常说的购房者。现实中，不管购买的是期房还是现房，其实都会有一个交房的过程，当然也有可能出现开发商逾期交房的情况，这在预售期房的情况下是比较常...

一、买受人出卖人的法定义务有哪些?买受人出卖人的法定义务有：出卖方：交付标的物;转移标的物的所有权;买受方：支付价款;受领标的物；对标的物检查通知的义务。很显然，在买卖合同当中，卖方与买...

买受人怎样解除商品房买卖合同买受人可以通过协商一致或者是支付违约金的方式解除商品房买卖合同，1、拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议;解...

可以依法提起诉讼或者要求开发商赔偿。房屋购买合同无效，违章建筑无法取得房屋预售许可证，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取...

一、买受人和共同买受人有区别吗?买受人和共同买受人有区别，具体情况如下：1、买受人又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。是与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。房屋...

原告诉称原告高先生向本院提出诉讼请求：1.要求确认原告与被告于2003年1月2日的协议、2007年8月4日的协议和房屋转让协议书无效；2.诉讼费由被告负担。事实与理由：原告在顺义区A号有房屋一...

多重买卖合同买受人如何救济在多重买卖情形下，标的物的所有权只能有一个买受人取得，其他未取得该标的物所有权的买受人可以援用关于违约责任的规定来维护自身合法权益。具体而言：(一)追究...

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大...

买受人迟延支付购房款属于违约行为，卖方可以要求他承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买受人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，卖方可以在履行期...

“一房二卖”的维权方式，具体如下：1、若“一房二卖”已办理过户登记的，该房屋归登记人所有。未办理过户登记的，视为债权，只能向开发商主张债权，不能主张房屋所有权。2、若在两次买卖均未办理...

律师解析：工程款优先受偿权一般不能对抗买受人。一、承包人可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受...

法院拍卖成交后十日内。第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。《最高人民法院关于人民法...

（一）出卖人的主要义务1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念...

在生活中，我们经常会捡到遗失物或者意外向他人购买遗失物，买受人对于该遗失物是否具有所有权便成为了我们关注的重点问题。物权法保护了我们的物权，保障了我们的合法利益，可以合理的调解财...

根据我国民法典规定，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期限届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。因此，试用买卖的买受人不一定要购买试用的商品...

民法中所谓的善意是指不知道且不应当知道。善意房屋买受人就是指不知道且不知道房屋存在瑕疵而购买了房屋的人，民法遵循公平原则，对善意第三人给以特殊保护。当遭遇强制执行权，善意房屋买...

买受人迟延支付购房款根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另...

律师解析：试用买卖合同中买受人的基本权利是：1、买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买标的物，是试用买卖合同中买受人的权利。2、买受人对标的物的认可，完全取决于自己的主观意愿...

一房数卖中买受人权利顺序怎样的呢一房数卖中买受人权利顺序：1、先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的；2、均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义...

一、房子买受人是什么意思?房屋买受人的意思其实就是买房子的人。房屋出卖人意思是卖房子的人，房买受人意思是买房子的人。在房屋买卖合同中，值得注意的是，房屋买卖合同以登记为生效要件，...

一、买受人在合理期限内未通过约定的方式付款怎么办?买受人在合理期限内未通过约定的方式付款的，可以追究买受人的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事...

现如今，很多商品房都是在房地产开发商取得资质后进行的预售。出售人与买受人之间也会接商品房预售签订一份合同，那么在该商品房售预合同中，出售人与买受人分别有何义务？请阅读下文了解详情...

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方...

对于一般动产买卖，在无其他效力瑕疵情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。但对于“占有改定”，即买卖双方约定，出卖人将标的物卖给买受人后，继续使用该标的物，此种情况...

具体方法是：网签合同已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。《民法典》第四百六十五条依...