房案相关的法律科普

开发商出卖安置房案列

发表于：2023-12-15

我们这里有开发商卖安置房，请问开发商卖安置房有房产证吗？开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很正常.。建议你咨询一下你那个地区的房管局。看这个房子是安...
二手房买房纠纷案例

发表于：2023-11-28

买二手房需要交哪些税二手房买房交哪些税1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率...
房改房再婚判裁案例

发表于：2022-01-02

结婚是人生大事之一，最值得高兴的事情。在中国，符合法定结婚条件的男女。只有在办理结婚登记以后，其婚姻关系才具有法律效力，受到国家的承认和保护。国家实行结婚登记制度，可给予争取婚姻自...
安置房房产纠纷案例

发表于：2023-04-04

房产纠纷案例如果你想离婚，可以到法院起诉离婚。在法院审理离婚案件的过程中会对房子作出处理，如果她坚持要房而你不愿意要房，可以经评估或双方议价后将房屋作价给她，给你一半房钱。如果你...
房屋租赁备案不备案

发表于：2023-11-30

上海房屋租赁备案流程1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号;2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。...
期房购房合同备案

发表于：2023-11-17

购房合同怎么备案，购房合同备案有哪些流程如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先...
房屋租赁备案备案表

发表于：2023-11-30

房屋租赁备案办理房屋租赁备案应当提交的资料：（一）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件，具体包括：1、房地产权利证书（含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证）；2...
备案后不交房

发表于：2023-03-10

交房可以不交契税吗不可以，商品房交房与这些没有必然联系。按时合同签好生效后，就应缴纳契税，但一般在办理产证前，契税必须缴纳完成，否则不给办理产证。...
2022房屋纠纷案

发表于：2023-05-09

瑞金2018房屋过户免费？不免费的，如下；一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取...
房屋租赁备案不备案吗

发表于：2023-11-30

上海房屋租赁备案流程1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号;2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。...
房管局注销备案网签备案

发表于：2021-01-03

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解...
房产纠纷案例

发表于：2019-04-03

1983年1月，蒋某振与余某芳登记结婚后共同收养蒋某(已成年)为养女。蒋某振原有住屋被拆迁后取得安置房一套(本案讼争房屋，登记的所有权人仍为蒋某振)，应补超面积补差款1.9万余元。1997年11...
租房合同房管局备案

发表于：2023-04-13

房管局备案可以更名吗如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住屋价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商...
房屋纠纷案

发表于：2024-02-10

房屋纠纷案您好！你们签订的条子可以视为转让合同。按照合同法的规定，你可以要求对方继续履行合同。但是，房子的性质是什么房子？这可能会关系到你们签订的条子是否有效，能不能要求对方实际继...
房屋租赁备案卖房

发表于：2023-11-18

房屋租赁备案手续热门推荐：租房合同门面租赁合同房屋租赁纠纷租房合同违约租房违约金租房纠纷房屋租赁房屋转租在房屋市场当中，不管你是租房者还是对房屋进行租赁，都需要对房屋合同进行备...
商品房买卖备案登记案由

发表于：2023-01-24

商品房买卖合同备案商品房买卖合同备案，根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同...
购房合同诈骗案立案条件

发表于：2024-03-23

朋友涉嫌合同诈骗，合同诈骗案立案条件你好，关于上述的问题，解答如下：1、自然人犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期...
二手房购房纠纷案例

发表于：2023-04-07

二手房购房定金纠纷怎么解决二手房购房定金纠纷发生后，作为购房者来说，可能会寻求调解或者诉诸法院请求解决。然而，我们应该如何去预防和防范这类纠纷呢?为了不至于产生对购房者不利的后...
回迁房房管局备案

发表于：2021-10-16

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
房屋网签备案

发表于：2023-05-04

房屋先备案还是先网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发...
房子备案后不交房

发表于：2023-03-10

房子到期不交房怎么办如果开发商超过合同约定时间没有交房，可以按照约定要求其支付违约金，如果在你们双方协商的宽限时间内仍不能交房，建议你要求退款退房并要求支付暂用资金的商业银行的...
房屋抵押备案

发表于：2023-03-31

刑事诉讼法你好三年以下有期徒刑未成年人可以减轻处罚判刑根据认罪态度、是否具有从轻或者减轻情节，是否符合犯罪构成要件等因素确定。建议委托辩护人，会见当事人，并阅读案卷，调取证据，查清...
案件多久结案 | 房产纠纷

发表于：2021-11-22

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解...
网签备案房管局备案

发表于：2021-10-16

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解...
如何备案 | 购房网签备案后

发表于：2023-11-23

购房网签后如何备案只有五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。方法/步骤在买卖双方都在场的情况下，买方带好所需证件，交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议，或...