房子相关的法律科普

房子只写一个人名字是否算婚后共同财产

发表于：2024-03-25

房子只写一个人名字是否算婚后共同财产1、房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房...
我买的房子开发商迟迟不交房

发表于：2024-03-20

遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有...
房子首付男方名字离婚房子归谁

发表于：2024-04-07

房子首付男方名字离婚房子归谁房产属于登记人所有。妻子一方帮忙还贷款的,根据另一方的出资比例,然后根据房产的价值进行补偿给对方,对方没有分割房产的权利。夫妻可以约定婚姻关系存...
拆迁房可以租吗 | 房子就快要拆迁了

发表于：2024-04-12

一、房子就快要拆迁了，拆迁房可以租吗可以。房屋承租人也属于拆迁安置补偿对象。这也就是说如果将拆迁的房屋出租，房屋拆迁法律关系的主体由拆迁人和被拆迁人变为拆迁人、被拆迁人和房屋...
房子是否属夫妻共同财产 | 离婚后

发表于：2024-04-01

一、离婚后，房子是否属夫妻共同财产房子是否属于夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，即使房产证上只写一方的名字，也应当认定为夫妻...
购买房子押金可以退吗

发表于：2024-04-01

购买房子押金可以退吗买房子押金是否可以退还，需要根据该押金属于定金还是订金来确定，如果是押金的性质属于定金的话，那么一般不能退还，如果该押金的性质属于订金的话，则无论发生何种情况，该...
宅基地房子侄子继承

发表于：2024-04-01

宅基地房子具体应咨询当地的国土、村建部门。当然最好是以你名字报建，只是以你的名义报建未必会获得审批。宅基地是不允许买卖的，对于宅基地上建造的房屋买卖合同是否有效，有争议。按目前...
房子漏水应该该找谁投诉处理

发表于：2024-03-25

房子漏水应该该找谁投诉处理房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果...
房子开发商迟迟不给办房产证怎么办

发表于：2024-03-20

开发商迟迟不给房产证怎么办?根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发...
被抵押的房子拆迁怎么办

发表于：2024-04-01

被抵押的房子拆迁怎么办抵押的房子被拆迁不影响抵押权人的抵押权，在获得房屋的拆迁补偿之后，抵押人应优先把债务清偿完成，而且抵押权人也是享有优先的受偿权，在债务到期时不能以任何的理由...
房子拍卖起诉状范本

发表于：2024-03-08

起诉状范本起诉状范本原告：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。(原告如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址)被告：姓名、性别、出生年月、...
有诉讼有效期吗 | 房子被他人侵占

发表于：2024-04-01

房子被他人侵占,有诉讼有效期吗侵占房子的诉讼没有时效与有效期。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护，涉及到不动产物权和登...
房子买卖民事起诉状范文

发表于：2024-03-08

民事借贷起诉状范文原告×××（单位写明名称、住所地、法定代表人或负责人姓名职务；自然人写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号）。联系电话×...
民法典中出租房子是否需要租赁合同

发表于：2024-03-25

一、民法典中出租房子是否需要租赁合同民法典规定，租赁房屋时要签订租赁合同，而租赁合同可以通过口头或者书面的形式订立，如果租赁期限超过6人的，要订立书面租赁合同。《中华人民共和国民...
夫妻离婚两个孩子一套房子怎么分

发表于：2024-04-07

一、夫妻离婚两个孩子一套房子怎么分?离婚时孩子抚养权和房产分割可以由双方自行协商，协商不成的可以向法院起诉，法院的判决结果需要根据案件详细情况分析。《民法典》第一千零八十四条...
父母离婚房子拆迁了怎么分拆迁补偿款

发表于：2024-03-22

一、父母离婚房子拆迁了怎么分拆迁补偿款?拆迁补偿款的分割可以由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一...
怎么办 | 我想咨询一下房子有70年产权到期了

发表于：2024-03-23

我想咨询一下房子有70年产权到期了，怎么办1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出...
父母付首付自己还贷房子归谁的

发表于：2024-03-28

父母付首付自己还贷房子归谁的父母付首付自己还房贷，如果房子登记在自己名下的，并且在婚前将房贷偿还完的，属于自己的个人财产。如果父母付首付，房子的贷款由婚后的夫妻共同财产偿还的，属于...
夫妻离婚房子分给孩子写谁的名字

发表于：2024-03-30

夫妻离婚房子分给孩子写谁的名字1、孩子作为房子共有人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理，如果父母离婚要分财产，孩子有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，...
民法典中无产权证房子如何买卖

发表于：2024-04-12

一、民法典中无产权证房子如何买卖无产权证的房屋，当事人在协商一致的情况下可以买卖，当事人要签订房屋买卖合同，但不能办理产权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权...
怎么办 | 买完房子不给合同

发表于：2024-03-17

买完房子不给合同,怎么办购房合同不给做法如下：1、可以向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求...
房子不入住能不交物业费吗

发表于：2024-04-04

一、房子不入住能不交物业费吗如果卖方尚未交付的，则房子不入住可以不交物业；如果卖方已经交付了，则业主即使不入住也要交物业费。物业费不是指为某些业主个体服务所收取的费用，不以某些业...
感情破裂离婚房子财产怎么分配

发表于：2024-03-08

一、感情破裂夫妻离婚房子财产怎么分配?夫妻离婚房子财产的分配由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一...
买没有房产证的房子

发表于：2024-03-28

我买的没有房产证的房子，以后会拆吗因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取...
买了村里的房子没过户写协议合法吗

发表于：2024-03-20

买了村里的房子没过户写协议合法吗1.宅基地在任何时候都是县政府批准，这是原则问题，逾越不过去。试点地区已经开始流转宅基地了，按照流转程序执行就行了，一旦政府再次批准，就是批准了，与前者...