卖房相关的法律科普

通过中介卖房贷款签合同要注意哪些：(1.)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而...

公证委托卖房公证委托卖房注意以下：1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、屋价...

卖房什么手续买房需要的手续:1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、接受房...

有卖房协议但是没过户可不可以入住1、有卖房协议但是没过户一般不可以入住，应当在办理过户登记后入住。2、房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给...

假离婚卖房流程１、假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。２、离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件·结婚证·离...

在银行抵押的房产证要怎样取回原件？用房产证办理抵押贷款，如果产权证原件交由银行抵押保管，这种情况，在还清贷款后，可以按下列程序和办法办理：1、到银行开具贷款已经还清的证明。2、再准备好...

一、上海卖房纠纷辩护律师收费标准是什么1、计件收费方式代理不涉及财产关系的房产纠纷案件：3000-12000元/件。2、按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及...

合同签订毁约赔偿违约金多少当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非...

夫妻名下有两套房离婚后一人一套房。都算首套房吗？如果卖房需交什么税费？算有两套房，个人转让房产会涉及营业税、城建税、教育附加、印花税、土地增值税、个人所得税等。自2011年1月28日...

委托卖房的公证书办理需要多长时间。不能当场取的。一周左右的，一般是3天已后差不多。卖房公证相关说明以及注意要点：首先确定这套房产是否为你个人单独所有，如果你已经离婚，这套房产是你...

租房合同签订后可以违约吗可以违约，但是要承担违约责任赔付违约金。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受的损失为前提。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当...

公证委托卖房公证委托卖房注意以下：1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、屋价...

办假离婚买房后卖房流程(一)假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。(二)离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件...

买卖房屋买方违约怎么处理在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来...

婚后，夫妻双方购置的房屋登记在男方名下，现女方将该房屋出售给第三人，并代男方在买卖合同上签字。现男方拒绝交付该房屋，此时该份房屋买卖合同的效力如何认定？【裁判要旨】在买卖合同中，出卖...

卖房人如何承担违约责任双方当事人在合同中既约定了定金罚则也约定了违约金，根据有关法律规定，当事人一方违约时究竟是适用定金条款还是违约金条款，其选择权在守约方，即违约方无权决定适用...

没还清公积金贷款可以卖房子不一、查核房产产权的真实情况。在中介公司的协助下到国土局查核所购房屋的所以全是否明晰，房屋的共有权人是否同意转让该房屋，该房屋是否存在抵押、出租、作...

同学离婚了，那离婚析产后卖房比较安全吗不算的（一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚房屋产权过户手续，不征收个人所得税。（二）个人转让离婚析产房屋...

为什么公积金必要交满六个月才能贷款公积金必要交满六个月?才能贷款是因为现在只要连续交满?六个月，这是一个最低的基数，就可以贷款了。一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公...

卖房怎么收房款1、二手房交易中，有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系，会付给卖方一些定金，卖方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以...

一、夫妻一方签合同卖房有效吗夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断：1、无效。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产，虽然产权...

律师解析：丧偶老人卖房是否需要儿女签字需要分情况来看。如果老人是完全民事行为能力人的，就不需要儿女签字。如果老人属于限制民事行为能力人的，那么卖房的时候就需要其法定监护人签字。...

一、签了卖房定金协议违约怎么办根据不同的违约情形进行不同的处理：1、买方违约的，卖方不需要退还定金;2、卖方违约的，则需要双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定...

民法典规定卖房违约能够继续履行合同吗能的。是可以继续履行合同的。根据民法典的相关规定，我们需要明确：1.违约后我们需要采取继续履约、及时采取补救措施等途径来承担自己的法定责任。...

工伤保险怎么报销根据我国相关法律规定，对工伤保险怎么报销解答如下：通常要经过工伤认定、工伤费用报销、伤残鉴定等程序。工伤认定时要填写工伤认定申请单，提供首诊诊断证明、工伤员工身...