房产商相关的法律科普

买房与房产商程序是什么?

发表于：2022-01-30

对于我国老百姓来说，房子是非常重要的物质生活基础。没有房子就总是不踏实，现在从事商品房开发的企业很多。在大中城市，每年都会有大量的新盘出售。买新商品房的话，老百姓要到售楼部，和开发...
房产商逾期交房可以仲裁手段解决退房赔偿吗

发表于：2020-03-21

可以。仲裁不同于诉讼，它是由当事人自愿选择的，由仲裁员审理的，并且在一裁终局后马上发生法律效力的一种处理方式。当事人一旦选择仲裁，就不能再向法院起诉要求解决实体问题，只能就仲裁中的...
贷款买房是否需要与房产商签购房合同

发表于：2021-02-18

需要签订，贷款买房的，申请购房贷款流程为：（一）客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；（二）客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个...
土地增值税清算房产商监控得当将不影响屋价

发表于：2024-03-06

土地增值土地增值税清算实行哪一种税率您好，请具体说明情况。纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值...
房产商破产重整

发表于：2023-03-27

买房与房产商程序是什么1、选房看房选择房源最好不要固定在一个地段，要转换各种思路选择置业地址。在选择房源的进程中，应当在可以接受的报价范围内做出一个最合理的出资。首先要查询开...
泄露多少条有罪？ | 房产商泄露个信违法吗

发表于：2019-10-14

房地产开发商持有所有业主的个人信息，本应该严密保存，但还是会遇到泄露的情况发生。这跟我们出门在外免不了要出示身份证，填写个人信息一样，也存在着泄露的可能性。如果是无意泄露，在未造成...
房产商延期交房该怎么赔偿

发表于：2020-08-19

一、房产商延期交房该怎么赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损...
该怎么避免房产商一房多卖

发表于：2020-12-11

一、该怎么避免房产商一房多卖1、买房前，查询房产的所有人购房者选好了房子之后，与卖方进行交易时，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除...
房产商拒绝公积金贷款买房

发表于：2023-02-03

买房与房产商程序是什么1、选房看房选择房源最好不要固定在一个地段，要转换各种思路选择置业地址。在选择房源的进程中，应当在可以接受的报价范围内做出一个最合理的出资。首先要查询开...
夫妻离婚房产商铺过户要交交易费吗？

发表于：2021-05-23

夫妻离婚后，需要对财产做出分割，特别是当涉及到房屋商铺等，又属于共有财产时就需要办理过户手续。那么夫妻离婚房产商铺过户要交交易费吗?根据法律规定，离婚后房屋归属发生生变化过户只是...
房产商破产购房者如何处理

发表于：2021-04-20

若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。【法律依据】《民法典》第五百七十七条...
房产商财产转移

发表于：2020-12-05

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解...
房产商逾期办证违约金问题

发表于：2023-06-15

关于开发商逾期不交房支付违约金问题根据出卖人迟延交付房屋的，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。实际损失可以按照“逾期交付使...
关于房产商逾期办证违约金问题

发表于：2019-09-04

在商品房买卖中，会遇到各种房产买卖纠纷。其中的开发商延期办理房产证就是常见的问题。那么，购房者在遇到开发商延期办理房产证的时候，应该怎么计算违约金问题？违约金怎么约定才算合理？本站...
房产商不退定金要怎样投诉？

发表于：2023-04-04

律师解析：购房定金不退投诉的，有4种解决方法，分别是：1、和开发商协商解决。购房者可以先和开发商协商处理；2、双方当事人无法达成一致意见的，可以请求村，或者社区调委会出面调解处理；3、拨打12...
一般房产商欠钱不还怎么办

发表于：2021-03-26

一、一般房产商欠钱不还怎么办解决此类纠纷的方式有多种多样，如协商、调解、仲裁和诉讼等，诉讼只是其中方式之一。其实，还有一种简单的方式即向人民法院申请支付令，此方式是收回欠款的有效...
房屋已交付订金但现在想退订房产商逼迫买房怎么解决

发表于：2021-04-26

依据我国民法典的相关规定，房屋已交付订金，但现在想退订，按照你们之间的买卖合同的约定，如果是你违约的，是需要承担违约责任的。但是对方是不可以要求你强买的。【法律依据】《民法典》第五...
房产商一房多卖的处理原则

发表于：2021-08-11

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
房产商不退定金怎么投诉

发表于：2024-01-09

房产商不退定金怎么投诉第一种是和开发商直接对话协商。开发商和其他企业一样，并非完全不讲法不讲理不通人情，遇有纠纷完全可以通过协商的方式进行沟通，尽量达成双方都能接受的一个方案。...
房产商投诉应该找哪个部门

发表于：2019-08-31

一、房产商投诉应该找哪个部门?开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无...
商厅房产税

发表于：2023-11-29

房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后，对个人再出租住屋，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的...
房产税 | 商业

发表于：2023-01-29

房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后，对个人再出租住屋，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的...
房产税商业房

发表于：2023-01-29

安置房交房产税吗安置房，不属于正规商品房产，在本地房管没有备案登记。所以不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费之后，办理下正规商品房房产证契税证...
商品房产权

发表于：2021-06-29

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益...
商铺房产税

发表于：2020-08-08

商铺要交房产税，房产税的征收范围如下：1、征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工...