认购书相关的法律科普

处理商品房买卖认购书纠纷有哪些办法?

发表于：2020-09-27

商品房买卖认购书纠纷在实践中很常见。那么，处理商品房买卖认购书纠纷有哪些办法？怎么才能避免出现商品房买卖认购书纠纷？在处理商品房买卖认购书纠纷中，怎么维护当事人的合法权益？如何处理...
商品房认购书效力怎么认定

发表于：2019-12-13

无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同，均应具有法律效力，违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。主要应从认购书本身的内容进行判断处理：如果认购书签订的目的，在于为买...
只签了商品房认购书可以退定金吗

发表于：2020-04-25

如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承...
定金怎么处理？ | 签订商品房买卖认购书后

发表于：2019-12-18

商品房买卖认购书是房产交易双方有关买房事项的相关约定。签定商品房买卖认购书后,需要注意哪些问题？定金怎么处理?本文为您整理，希望对您签订商品房买卖认购书有帮助。由于定金具有担保...
签订认购书注意事项是哪些

发表于：2020-02-07

1.规避受牵制条款，一些认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。2.购房者不要与...
当事人一方不履行认购书构成违约吗

发表于：2020-03-22

构成违约。认购书、预订书等构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。因此，当事人一方不按认购书订立合同、履行义务的，构成...
购买期房是否一定要签认购书

发表于：2020-05-02

在我国，由于楼市的热销或者有些房产商的故意炒作，当购房者看中某一房产时，开发商就会说如果当天订购就可以有优惠，而第二天就要涨价，让购房者当即签订认购书。于是有些购房者就问，购买期房是...
房屋认购书签订后要如何处理购房定金

发表于：2020-12-10

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规...
购房时的认购书是否具有法律效力

发表于：2020-05-02

一、购房时的认购书是否具有法律效力首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋...
签了认购书延期签合同

发表于：2021-11-01

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
签订认购书后怎么处理定金

发表于：2020-04-11

一、签订认购书后怎么处理定金(一)如果买方没有在认购协议书规定的期限内去签约，属买方违约，定金不予返还;如果卖方在认购协议书规定的期限内将认购房屋转售第三人或与第三人再次签订认...
房屋认购书如何退定金

发表于：2023-04-28

律师解答：可通过协商或起诉要求退定金。律师解析：买方可与卖方协商退还定金；协商不成时，买方可直接向法院起诉，要求卖方退还定金。不过退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以...
具体的规定是什么 | 买房认购书有法律效力吗

发表于：2023-12-15

买房认购书有法律效力吗,具体的规定是什么符合以下条件的买房认购书具有法律效力：1、订立认购书时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立认购书时意思表示真实，不存在欺诈、...
商品房认购书都有哪些主要内容

发表于：2019-12-16

一、商品房认购书都有哪些主要内容①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双...
认购书和购房合同是否一样

发表于：2020-05-02

一、认购书和购房合同是否一样商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房...
认购书交了定金可以退吗

发表于：2021-07-28

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
认购书一般包含哪些内容怎样规避认购书风险

发表于：2020-08-26

认购书一般包含以下内容：1、买卖双方当事人的基本情况；2、房屋的基本情况；3、房屋价款计算；4、定金；5、签署正式买卖合同的期限。规避认购书风险的方法如下：1、要理性对待销售人员和开发商的...
认购书未约定签约时间

发表于：2020-10-08

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
买新房签认购书时需要注意哪些方面

发表于：2020-04-13

签购房认购书要注意下列问题：1.考察开发商资质及预售证。2.注意当事人双方基本情况。在认购书中，应该有买卖双方的基本情况，对于购房者来说，要注意查看出卖人位置填写的是不是开发商的公司...
开发商将认购书上的房子转售给他人违反了哪些法律

发表于：2021-09-24

开发商将认购书上的房子转售给他人违反了以下法律：《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营...
买房子签了认购书的定金退吗

发表于：2024-04-11

买房子交了定金，签了认购书，但是后来发现时双合同这要具体情况具体分析：一、定金，是指根据当事人的书面约定一方向对方给付一定数额的现金作为债权的担保，称为定金。傣务人履行债务后，定金应...
商品房购房认购书

发表于：2020-10-08

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
买商品房前一定是不是要签认购书吗

发表于：2023-04-27

买商品房前一定是不是要签认购书吗签认购书并不是签订合同的法定必经程序。【法律依据】《商品房买卖合同司法解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》...
房屋认购书是否具有法律效力

发表于：2020-01-20

一、房屋认购书是否具有法律效力首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关...
没有签认购书买房定金可以退吗

发表于：2020-04-25

通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。《...