认购书相关的法律科普

在签订认购书时需要注意的那些问题

发表于：2020-05-19

1、规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签...
认购书上说不退定金

发表于：2023-12-02

如果买房认购书定金不退怎么办呢？可以通过诉讼途径解决，详情可电话联系以提供更多帮助。特别提示：订金和定金，你是属于哪一种？定金：如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么...
什么情况下认购书是无效的呢

发表于：2020-09-23

（一）购房人起诉前，开发商未取得预售许可证。由于我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》都明确规定，在未取得预售许可证前，是不能预售商品房的；而依据我国法律规定，违反法律和行政...
认购书的主要内容是有哪些

发表于：2023-05-09

认购书的主要内容是有哪些1.开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。2.认购物业的楼层、户型、房号、面...
签订购房认购书后怎样退购房定金

发表于：2023-12-30

签订购房认购书后怎样退购房定金1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约...
购房时的认购书是否具有法律效力

发表于：2020-05-02

一、购房时的认购书是否具有法律效力首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋...
买房签认购书需要注意哪些

发表于：2020-03-19

1、规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签...
临时购房认购书是否具有法律效力

发表于：2019-12-13

购房的时候一般开发商会先与购房者签订一份认购书，其实也就是确定购房者看中了该套商品房，而开发商在收到了购房定金的情况下，也会为给购房者保留该商品房，给予其一定时间筹措剩余房款。那...
签购房认购书要注意什么问题

发表于：2019-12-18

在正式商品房买卖合同签订之前，买方一般先与开发商签订商品房认购书。认购书虽然是临时的，但也具有法律效力，可以对当事人利益提供保障的。不过需要在签订购房认购书的时候注意其中的一些...
商品房认购书的效力如何

发表于：2019-12-13

商品房认购书是为了保障将来能够与开发商签署正式商品房买卖合同而进行认购的协议书，性质上属于商品房买卖合同的预约合同。由于认购书具备买卖双方的基本信息、房屋的面积、坐落、款项...
商品房认购书的法律效力有哪些？

发表于：2019-12-18

商品房认购书，是我们购房者常见的一种文书。根据相关法律规定，认定该商品房认购书法律效力之前，还应当看房地产商是否取得商品房预售许可证，不同的情况需要分别对待。现在，本站小编将在下文...
房屋认购书要注意哪些内容

发表于：2019-12-18

根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，房屋认购书应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品屋价款的确定方式及总价款、付款方式...
商品房认购书的法律性质是什么？

发表于：2019-12-18

商品房认购书的法律性质是什么？商品房认购书一般由开发商自行制定，内容详略程度差异较大。一般认购书约定的双方当事人的法律义务主要有两项：根据认购书约定的条件在将来某个时间签订正式...
商品房认购书纠纷起诉状

发表于：2023-04-18

如何避免商品房认购书纠纷避免商品房认购书纠纷的方法有：1、在与开发商签署商品房认购书之前，一定不要只注意到有关房屋及小区本身的情况，而应该同时要求开发商提供正式的、供签约之用的...
房屋认购书有什么效力

发表于：2019-12-13

《商品房买卖司法解释》第4条规定将认购书认定为预约合同性质，将其与本约即商品房买卖合同做了区分。认购书作为特殊的担保合同，其成立和法律效力均不因预售合同的存在和效力而受影响，特...
认购书和购房合同日期延期交房

发表于：2021-06-21

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
签订合同认购书时需要注意哪些问题

发表于：2020-05-19

首先需要说明的是，认购书并不是房屋买卖合同。认购书在定性上为商品房买卖的预约合同，是独立合同。签订认购书时要了解上面提到的问题;再看认购书条款的具体内容。一项合格的认购书的一...
认购书房屋买卖合同违约

发表于：2020-03-22

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
房产认购书纠纷

发表于：2023-04-15

买房认购书定金纠纷您好，我是广州国信信扬律师事务所的张律师，我的服务理念是“通过每一单案件结交每一位朋友”，希望我的服务对您有帮助。您本人的可以脱掉关系，但您同事的可能比较难。不...
深圳市房地产认购书样本一

发表于：2019-12-16

深圳市房地产认购书样本一特别提示一、购买房地产存在一定风险，请消费者结合自身经济状况，谨慎选择，慎重落定。二、签署认购书前，买方应认真查阅并理解以下文件，卖方应提供查阅便利并解答：1....
认购书没填签约日期能退吗？

发表于：2020-04-25

一、认购书没填签约日期能退吗如果是以没填签约日期申请退房的话，一般情况下是不允许的。一般购房者在购房时要谨交定金，因为定金的性质是购房者为后期买房做的一个现金担保，如果后期不能...
认购书和购房合同是否一样

发表于：2020-05-02

一、认购书和购房合同是否一样商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房...
房屋认购书具有法律效力吗

发表于：2020-01-08

有过购房经历的人都清楚，在正式签订房屋买卖合同之前，需要先签订房屋认购书，同时还需要支付一定数额的购房定金才行。那么这个房屋认购书是否具有法律效力呢？要是你不清楚的话，不妨跟随本站...
商品房认购书样本

发表于：2019-12-13

商品房认购书样本编号：_________出卖人：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人...
签订房屋认购书后能退定金吗

发表于：2023-12-30

签订房屋认购书后能退定金吗1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双...