一手相关的法律科普

购买一手房可以用公积金贷款吗最新

发表于：2023-12-30

购买一手房可以用公积金贷款吗可以的。办理住屋公积金贷款手续。1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行...
一手房买房违约金计算器

发表于：2021-12-10

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解...
嘉兴一手商铺买卖

发表于：2023-11-26

一手房买卖怎么缴纳税费契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后...
一手购房合同买方违约

发表于：2023-11-23

买方违约解除购房合同流程买方违约想要解除合同的，可以通过书面的方式告知卖方，并且按照合同的约定支付违约金或者承担其他的违约责任后即可解除购房合同。此外，卖方也可以通过书面的方式...
买一手房先交定金吗

发表于：2023-04-08

一手房定金纠纷关键在于认购书的内容。如果认购书仅约定房屋楼号、总价，没有约定付款方式、交房时间等合同必备条款，则签订认购书的法律后果是你有义务在约定时间里前往协商签订买卖合同...
工行个人一手住屋贷款条件

发表于：2023-11-22

个人办理住屋贷款所需条件1.同意以所购住屋为抵押担保。2.借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;3.具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;4.必...
一手楼盘契税

发表于：2019-04-02

关于契税，我们接触的最多的也就是在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候，考虑到房屋的情况不同，如面积大小、性质等等的差异，最终计算...
一手房阴阳合同怎么处理

发表于：2021-06-28

一般法院会具体分析阴阳合同的标的额或者所涉及的财产利益，不同情况有不同的处理方式，一般法院会按以下两种办法处理：1、根据规定，合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则；但是如果备...
一手签订合同

发表于：2023-04-15

签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后，即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草，并在该草稿基础上进行磋商，达成一致后签订。在当代社会，对于一个公司来说...
一手房住屋公积金贷款的条件是什么

发表于：2023-04-05

1.只有参加住屋公积金制度的职工才有资格申请住屋公积金贷款，没有参加住屋公积金制度的职工就不能申请住屋公积金贷款。2.参加住屋公积金制度者要申请住屋公积金个人购房贷款还必须符合...
一手房的增值税是谁交?

发表于：2020-09-27

由房屋拥有人交，不是所有的一手房都需要交5%的增值税。在2016年5月1日之前开工的房产属于老项目，此类房产需采用简易征收率5%征收增值税。增值税的意义1、有利于贯彻公平税负原则。2、有...
一手借条放款后没有约定还款时间怎么办

发表于：2021-02-04

一、一手借条放款后没有约定还款时间怎么办?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有...
一手房溢价合法吗

发表于：2020-04-14

合法。溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的的价值所在。房产买卖中委托中介卖房，有时候中介会和卖方约定销售基价，高出销售基价的房款双方协商比例分成。这个基价通常是...
一手房房产证办理流程

发表于：2019-11-23

一、一手房房产证办理流程一般一手房房产证的办理流程如下：购房者到开发商处开具购房登记申请表、统一不动产发票→→若存在抵押到银行出具一份《预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登...
一手房网签更名流程是什么

发表于：2019-06-30

根据房屋买卖《民法典》相关规定，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。一般是可以更名的，要带相关证...
个人一手住屋贷款期限

发表于：2023-11-29

哪位提供下个人一手住屋贷款合同范本？1、已享受养老保险待遇的退休人员，与再就业时的用人单位之间形成的用工关系不构成劳动关系，再就业受伤不应认定为工伤。2、在再就业中受到事故伤害的...
佛山办理一手房产证需要什么手续

发表于：2023-04-19

办理房产证需要什么手续那个办理房产证需要什么手续呀（1）房产证和土地使用证。这二证是房屋的权证明。没有这两个证，房屋的合法性和相关权益就不能够得到保证。当然，其交易的合理性也就可...
成都市一手商品房买卖流程

发表于：2021-07-06

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
一手房赚差价违法吗

发表于：2021-01-16

违法。房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，吃差价实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条...
一手房房屋买卖程序

发表于：2021-03-15

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
购房意向违约金一手房是多少？

发表于：2020-04-14

一、购房意向违约金一手房是多少?《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所...
个人住屋公积金贷款申请表一手房

发表于：2023-11-22

购买二手房抵押可以用住屋公积金贷款吗二手房：1、契税(买方支付)；2、营业税(买方支付)；3、个税(买方支付)；4、印花税(买卖双方各0.05%)；5、土地增值税；6、登记费；7、房地产交易手续费；8、佣金；9...
购买现售一手商品房要走哪些流程？

发表于：2023-07-03

购买现售的一手商品房首先要做的就是对开发商进行审查，确定没有问题了再签订购房合同、付款如果是贷款的话还需要办理贷款手续，最后收房确认没有问题了在进行产权登记。具体做法如下：1、...
一手房如何防止一房多卖

发表于：2019-03-07

一、一手房如何防止一房多卖1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是...
购买一手房改房

发表于：2024-02-28

房改房购买条件目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本...