房开商相关的法律科普

房开商签订施工合同违约怎么处理

发表于：2020-01-27

一、房开商签订施工合同违约怎么处理房开商签订施工合同违约有以下几种处理办法：一是双方协商调解解决，找到当事人以协商的方式达成和解协议，这是最佳解决办法。二是非官方第三协调解决，邀...
房开商无预售许可证是否可退房

发表于：2019-12-07

一、房开商无预售许可证是否可退房根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以...
房开商签订施工合同违约需要罚款吗？

发表于：2020-01-27

签了施工合同违约一般并不需要罚款，罚款属于行为处罚，而可以选择的违约责任承担方式如下：《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应...
房开商延期交房怎么赔偿

发表于：2020-08-11

一、房开商延期交房怎么赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失...
房开商泄露个人信息

发表于：2023-11-22

个人信息泄露出售、非法提供公民个人信息罪，是指国家机关或金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员，违反国家规定，将本单位在履行职责或提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或非...
房开商违约金怎么计算

发表于：2020-03-20

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方...
开发商商品房租赁合同

发表于：2024-03-02

商品房被开发商抵押怎么办根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒...
开发商提前交房

发表于：2021-01-29

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
开发商回迁房

发表于：2023-04-08

回迁房被开发商抵押怎么办如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，依据我国《担保法》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效;另外，根据较高人民法...
开发商开局房产证明

发表于：2019-06-30

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
回迁房开发商

发表于：2023-04-08

回迁房被开发商抵押怎么办如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，依据我国《担保法》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效;另外，根据较高人民法...
开发商开发宅基地房本

发表于：2021-09-29

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权...
不办商贷开发商不交房

发表于：2022-03-20

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
开发商交房

发表于：2021-08-05

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
开发商安置房

发表于：2023-11-22

我们这里有开发商卖安置房，请问开发商卖安置房有房产证吗？开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很正常.。建议你咨询一下你那个地区的房管局。看这个房子是安...
开发商开改购房合同吗

发表于：2023-02-04

开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复...
开发商开具房产证明

发表于：2024-03-29

请问一下开发商开具房产证明的格式是怎么样的？开发商开具房产证明样本如下：房屋所有权人证明书兹证明座落在__________省(自治区)__________市__________区__________的房屋情况如下：座向...
开发商转移房产

发表于：2019-06-30

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解...
开发商办房产证

发表于：2021-01-04

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办...
商品房产证开发商办吗

发表于：2021-06-09

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
买房投诉开发商

发表于：2020-03-22

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
安置房开发商

发表于：2023-11-22

我们这里有开发商卖安置房，请问开发商卖安置房有房产证吗？开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很正常.。建议你咨询一下你那个地区的房管局。看这个房子是安...
开发商商业购房合同

发表于：2023-02-04

开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复...
开发商不给开发商房产证怎么办

发表于：2021-01-01

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
开发商不交房

发表于：2021-08-11

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...