购房相关的法律科普

律师解析：在合同里面要注意：1、合同当事人。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权...

在西安购房贷款需要担保人吗关于在西安购房贷款需要担保人吗的问题，个人住屋贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提...

协议与合同区别合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具...

购房合同抵押贷款有什么风险1、开发项目的风险开发商经营不善，或挪用资金，那么其所开发的项目就很有可能不能按期完工，甚至形成"烂尾"的现象，借款人购买并用来抵押的房产成了"空中楼阁...

离婚合同被老婆抢走怎么办未办理离婚手续，离婚协议不发生效力，协商不成的，建议及时起诉主张离婚【离婚协议书的书写规则】1、离婚协议书内容的规则：a、双方必须明确是自愿离婚;b、离婚协议...

违约金条款违约金条款有如下意义：1、如果约定了违约金条款，会给对方造成一定的心理威慑，促使对方尽可能的依约履行合同。2、如果你具有一定的实际控制能力，你就可以直接依违约金条款扣款、...

购房贷款和抵押贷款有什么区别？1、按揭贷款是购房者以所购住屋做抵押并由其所购买住屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住屋贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作...

按揭购房贷款合同公证费用是多少钱？想要买房子，按揭购房贷款合同公证费用是银行贷款公证费，每个公证处的价格高低主要取决于当地的司法厅、公证处如何收取的。与银行银行贷款，是指银行根据...

二手房，自己有购房合同，但房产局没有，怎么办二手房：1、契税(买方支付)；2、营业税(买方支付)；3、个税(买方支付)；4、印花税(买卖双方各0.05%)；5、土地增值税；6、登记费；7、房地产交易手续费；8、佣...

贷款服务费收取标准没有具体标准，需要双方具体约定。如果是双方约定好的手续费，并且手续费加上利息不超过年利率24%，那就是合法的。建议去正规银行贷款。《最高人民法院关于审理民间借贷...

一次性付款购房流程1、判断开发商的实力及楼盘的合法性业内分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购...

保险理赔期限保险索赔必须在索赔时效内提出，超过时效，被保险人或受益人不向保险人提出索赔，不提供必要单证和不领取保险金，视为放弃权利。险种不同，时效也不同。人寿保险的索赔时效一般为5...

上海购房契税对个人购买普通住屋，且该住屋属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住屋的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住屋，且该住屋属于家庭唯一住屋的...

原告诉称赵某易向本院提出诉讼请求：1.判令赵某匀、周某霞协助我办理北京市丰台区一号房屋的所有权变更登记手续；2.诉讼费用由赵某匀、周某霞负担。事实与理由：1994年单位宿舍拆迁，单位将北...

二手房有没有购房合同我给出的二手房有没有购房合同的相关解释是买二手房没有购房合同一说，只有一个三方合同，交定金的时候一般就是已经在中介那里签订了三方合同，之后的话就办理过户手续...

上海公积金提取非上海户籍的朋友如果离开上海，并且以后不打算到上海工作，可以提取公积金，通过封存公积金账户，并且可以提取自己的部分以及公司缴纳的部分。1、从单位辞职后，向单位索取退工...

购房合同解除按揭怎么处理鉴于购房合同与按揭合同是联系紧密的相互独立的合同，在购房合同解除后，按揭合同并非必然解除，而应充分尊重当事人的意愿。如果银行、购房人均不主张解除按揭合同...

贷款买房购房合同什么时候拿到1、一般情况下，合同是在签订当天就可以看到的，但是客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。2、如...

购房合同做公证有用吗办理购房合同公证是当事人自由协商的选择，法律对此没有做出强制性规定，而不办了购房合同公证，其实对合同本身的效力也是不会造成什么影响的。房产属于不动产，根据《公...

落户申请书范本入户申请书某某派出所：申请人：姓名，年龄，电话等基本情况。申请事由：本人于某年某月某日在某某地医院生育一男孩，现取名为某某，根据有关法律规定，现申请入户，望准予申请为盼。申请...

有偿合同和无偿合同区别(一)当事人应尽的注意义务与责任不同。有偿合同的债务人应尽较高的注意义务，其责任较重，应对故意和一切过失负责;而无偿合同的债务人则负较轻的注意义务，仅对故意...

房屋拆迁补偿款太低怎么办拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民...

一、只有购房合同是否能抵押贷款若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续；若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷...

合同诈骗举报关于合同诈骗举报具体的还要看涉及到的情况是怎样的，一般来说向派出所报案处理，派出所会将案件转到经侦大队处理。《公安机关办理经济犯罪案件的若干规定》第六条规定:“公...

对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分，应当分步计算。如果婚前夫妻一方与他人共有房产，那么离婚时应考虑其他共有人对增值部分也享有份...