租客相关的法律科普

房屋已过户租客未搬出

发表于：2023-02-28

期满租客不搬出怎么办(1)双方签订的租赁合同，如不存在合同法规定的无效情况，双方均应严格遵守履行;(2)租赁合同期满，双方对续租条件达不成一致意见，合同自动终止，承租人应搬迁;(3)如合同期...
房子被租客转租应该怎么样办

发表于：2023-11-23

房子被租客转租应该怎么样办如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照租赁合同要求承租人...
房子卖了租客不搬算哪方违约？

发表于：2023-06-26

一、房子卖了租客不搬算哪方违约有关买卖不破租赁的规定，并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的，出租人无法向买受人交付房屋的，属于出租人对买受人的违约...
租客养狗属于违约吗2022

发表于：2023-06-18

一、租客养狗属于违约吗如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的，则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任，违约责任按照双方的约定执行，没有约定...
出租人是否需要承担赔偿责任？ | 租赁物损毁至租客受伤

发表于：2023-07-03

随着社会的进步，人们越来越富裕，开始享受生活，到处旅游。有的人驾驶自己骑车出游，有的人则租车出游。如果在租车出游时发生了事故自己受损，能不能让出租骑车的人进行赔偿呢？这需要视具体情况...
租客租住期间水管坏了什么负责？

发表于：2023-03-29

律师解析：租客租住期间水管坏了，出租人有维修的义务，如果是因为承租人的过错导致水管损坏的，应当由承租人维修。如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。对...
租客破坏房屋怎么处理

发表于：2024-01-09

租客破坏房屋怎么处理你可以要求对方对于这个损坏进行赔偿。至于怎么要求，可以选择协商也可以选择起诉1.保存好证据;如果租客确实对房间做出了损坏，那么你一定要保存好它损坏的证据，最好...
租客到期变压器不注销怎么办

发表于：2024-01-13

租客到期变压器不注销怎么办1.租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租客到期后变压器不注销，可以起诉，要求其履行责任。...
物业费由于租客承担还是业主承担

发表于：2023-11-23

物业费由于租客承担还是业主承担物业费由于租客承担。【法律依据】《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定...
房东有权扣租客押金的吗

发表于：2023-04-28

房东有权扣租客押金的吗1、一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：(1)...
不是原房东和租客签订的租房合同有法律效应吗

发表于：2022-11-17

不是原房东和租客签订的租房合同有法律效应吗一.房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以...
租客对租赁房屋的装修可以向房东主张装修补偿吗？

发表于：2023-04-01

律师解析：首先承租人装修租赁房屋应当经出租人的同意，承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人自己负担。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装...
租客拖欠水电费不交怎么办

发表于：2023-12-01

一、租客拖欠水电费不交怎么办1、房东可以要求其在合理期限内尽快支付;2、租客逾期不支付的，房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任;3、双方因此而产生争议的，可以向仲...
房东赶走租客怎么赔偿

发表于：2023-05-04

房东赶走租客怎么赔偿1.依据相关法律的规定，房屋租赁期间，房东出售房屋的，承租人有优先购买权，如果房东赶走承租人的，承租可以要求出租人赔偿损失。2.法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房...
房东可以强制租客搬走吗

发表于：2023-06-19

房东可以强制租客搬走吗房东是否可以赶走租户得依情况而定，具体如下：1、按租赁合同约定。在签订的租赁期间内，租户对房屋属于有权占有。基于合同约定具有合同法上正当权源的占有受合同法...
没有租房合同租客不走

发表于：2023-03-19

租房合同到期租客不走怎么办出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约...
房东怎样处理租客遗留物品

发表于：2021-08-15

视情况而定。如果房东确定租客已经搬走或离弃了其所租用的单位，或者得知该租客已经去世，那么房东便可按照条例规定和程序，出售、拥有或处理该租客遗留在单位内的财物。如果不确定租客已经...
房东是否有权干涉租客转让

发表于：2023-04-25

房东是否有权干涉租客转让如果是涉及房屋的转租，则房东有权干涉。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继...
房东有权扣租客的押金吗

发表于：2023-06-13

一、房东有权扣租客的押金吗一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：(1...
房东、二房东、租客间有哪些法律问题

发表于：2023-04-14

我是房东，租房给二房东。二房东违约根据民事诉讼法，仲裁法，人民调解法的规定，民事纠纷的解决途径包括：1、在双方平等自愿协商一致的基础上协商解决，不伤和气省时省力；2、在法院或仲裁机构的主...
租客破坏房屋结构是否违法

发表于：2024-01-09

租客破坏房屋结构是否违法租客破坏房屋结构违法。承租人应当按照租赁合同的约定的使用租赁房屋。未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，出租人可以解除合同...
租赁房屋买卖给租客告知函

发表于：2023-04-14

买卖不破租赁不想让租客住怎么办可以支付违约金解除合同，但根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承...
房屋已过户原租客不退房

发表于：2023-04-23

租客提前退房应该怎么办租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是...
租房租客必须本人签合同

发表于：2021-11-15

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋...
房东、租客该何去何从？ | 长租公寓频频“暴雷”

发表于：2021-12-05

近日，以蛋壳公寓为代表的“互联网金融模式”的长租公寓被推上了风口浪尖，公寓运营商资金链断裂，留给房东和租客“一地鸡毛”，甚至还引发了房东与租客拔刀相向的恶性事件。蛋壳曾号称国内第...