能建屋相关的法律科普

农民宅基地能建屋吗

发表于：2023-11-30

农民宅基地能入市吗对于农民宅基地能入市吗这个问题回答是:这是当前社会关注度高，分歧也比较大的问题。商品的买卖以及商品使用权的买卖（例如耐用消费品的租赁就是一定期限使用权的买卖），...
房屋有违建能过户吗

发表于：2023-04-17

房屋有违建能过户吗对于没有证件的房屋，或者本身就是违建，到底能不能被强拆，渊博征地拆迁律师已经讲解过很多次，在这里我们不再重复，不管强拆是否合法，被拆迁人的人身安全是不可侵犯的，就算是...
超建房屋能否办理产权证

发表于：2022-01-07

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
房屋违建能做继承公证吗

发表于：2021-01-28

在我们的社会生活当中，遗产纠纷一直以来都是社会的热点问题，所以了解更多的以前相关方案可以使我们的社会生活更加丰富，而在遗产继承过程当中，遗产公证是至关重要的，那么，做继承公证中途可以...
租赁土地建房屋能办房产证

发表于：2023-12-01

划拨土地建房能办房产证吗依据我国《物权法》的要求规定，房屋这类型的财产只有办理了合法的登记，领取了房产证，才可以表明你是真正的房子人，因此划拨土地建房同样是有房产证的，办理流程如下...
租赁房屋后能改建吗

发表于：2023-04-17

承租人可以擅自改建租赁房屋吗承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承...
房屋违建不能过户

发表于：2022-11-14

房屋不能过户怎么办1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同的时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。抵押登记2、如...
宅基地不能继承房屋能否翻建

发表于：2024-03-07

宅基地上房屋能否继承宅基地是指农村村民为建设自住屋屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地...
在建工程抵押房屋能否预售？

发表于：2019-06-30

一、在建工程抵押房屋能否预售?在建工程抵押房屋能预售，但房地产开发商预售在建工程房屋，需要取得商品房预售许可证。那么，如果房地产开发商将在建工程房屋抵押后，为了及时归还贷款，并没有...
违法建筑或新建、改建、扩建的房屋能获得征地补偿吗?

发表于：2020-05-23

一、违法建筑能获得补偿吗?违法建筑一般是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造的建筑物和构筑物。也就是指没有依法建造，不经允许擅...
宅基地证能重建房屋

发表于：2023-11-25

宅基地上的房屋倒塌了怎么申请重建一户村民只能有一处宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌的，当事人可以在原宅基地上申请重建房屋发，如果在别处重建房屋的，原来的宅基地收归农村集体所有。农村...
建筑商能擅改房屋设计吗

发表于：2019-04-17

不能。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。如果确实需要变更设计，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日...
转让宅基地房屋能翻建

发表于：2023-12-11

宅基地房屋合法转让有效《土地管理法》第62条规定中明确，“农村村民出卖出租住屋后，再申请宅基地的不予批准”，《物权法》第155条也规定，“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时...
租赁国有土地能否新建房屋

发表于：2023-12-01

国有土地租赁国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿...
自建房屋怎样才能出售？

发表于：2021-06-29

在城市里，买卖房屋早已经是司空见惯的事情。有人会问小编在城市的郊区或者是农村地区自己建设的房屋是否能出售的问题。虽然现在我国关于农村房屋交易问题的政策不断出台，但很多人还是不...
能否在房屋征收范围内新建房屋

发表于：2020-04-08

不可以。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条的规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实...
在建工程抵押房屋能否预售

发表于：2020-01-17

在建工程抵押房屋能否预售房地产开发商预售在建工程房屋，需要取得商品房预售许可证。那么，如果房地产开发商将在建工程房屋抵押后，为了及时归还贷款，并没有停止房屋的预售。这种行为是否符...
宅基地房屋能建光伏吗

发表于：2024-02-23

宅基地房屋继承问题根据《物权法》和《土地管理法》，宅基地使用权被赋予了福利和保障的功能，其流转是被严格禁止的。然而，根据《继承法》，建造在宅基地之上的农村房屋是可以由继承人依法继...
违章建筑的房屋能过户吗

发表于：2023-04-17

　　无证房屋并非违章建筑现在的房产市场中，有很多没有证的房屋，无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥当，但是法律对房屋拆迁补偿的实施对象是房屋权利人。到底无...
没建房屋的宅基地能否赠予

发表于：2020-03-19

1、宅基地上面没有房屋的，单纯的宅基地使用权是不可以赠与的。2、取得宅基地使用权的条件以及程序有严格的规定，单纯的宅基地使用权不能赠与他人。《土地管理法》第63条规定：农民集体所有...
翻建房屋能过户吗

发表于：2023-04-17

农村翻建房屋审批流程这要看你们哪里是如何规划的了,如果还没有新的规划应该好办,如果已经有了新的规划就必须按新规划执行,那就不是难不难的问题了,就要按规划看看是不是需要搬迁,是...
宅基地上房屋推倒重建能建几层

发表于：2021-01-09

原有的宅基地，老房子不能住，或人口多不够住，都可以申请重建，还可以申请补贴，至于能建几层法律并无相关规定。...
房屋有违建能过户

发表于：2022-11-14

违建房屋对于没有证件的房屋，或者本身就是违建，到底能不能被强拆，渊博征地拆迁律师已经讲解过很多次，在这里我们不再重复，不管强拆是否合法，被拆迁人的人身安全是不可侵犯的，就算是司法强拆，也...
？ | 在拆迁红线内的房屋能不能加建

发表于：2022-03-03

一、在拆迁红线内的房屋能不能加建?不可以。红线是指已经发布拆迁公告之后，正式确定要推进拆迁项目之后的拆迁范围。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(1)新建、扩...
租赁土地能建房屋吗

发表于：2023-04-28

租赁土地能建房屋吗可以建房。1、土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的...