购房者相关的法律科普

延期交付房屋购房者该怎么办

发表于：2020-08-19

房屋延期交付在现今的房屋买卖交易市场中是比较常见的现象，很多购房者对此都是暗自忍耐。但实际上开发商延期交付房屋属于违约，购房者可采取措施来维权。具体来讲，延期交付房屋购房者该怎...
购房者可以提前归还按揭款吗

发表于：2021-01-05

可以要求提前还款，但是要经过债权人的同意。债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。人提前返还借...
精装修房验收时存在质量问题购房者可以拒收房屋吗

发表于：2021-04-25

精装修房验收时存在质量问题购房者可以拒收房屋。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付...
遇到一房二卖购房者该如何维权

发表于：2022-06-10

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
合同备案后购房者

发表于：2023-04-20

购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行...
房改房土地使用权完全属于购房者吗？

发表于：2021-04-02

因为我国的历史遗留问题，很多的房屋的产权存在一定的问题，比如说一些房屋没有产权证还有一些小产权证的房屋。因为房屋性质的不同，在一些房屋交易中，就会出现一系列的问题。房改房土地使用...
哪些情况下购买商品房的购房者可获得双倍赔偿

发表于：2022-03-03

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
解出他项权证要几天对于购房者有什么样的意义？

发表于：2020-09-06

房屋作为我们个人的主要财产，我们对这部分财产的保护和合法证明一定要进行全面的保护了。我们在进行房屋购买的时候银行把他项权作为抵押，进行贷款给与我们个人。那贷款偿还结束后解除他...
购房者如何检验商品房预售许可证

发表于：2020-07-27

1、许可证(副本)必须是原件，复印件无效。2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预售房屋栋号...
购房合同不给购房者原件

发表于：2023-04-20

购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行...
购房者该如何办 | 开发商延期交房的情况下

发表于：2022-11-07

随着生活水平的提高，越来越多的人加入了“购房大军”，身为购房者，在买期房或准现房时在签合同过程中都会约定交房日期，但是现实中难免有开发商因种种原因延期交房，甚至不乏出现一些烂尾楼的...
购房者如何进行退房

发表于：2021-04-23

购房者可以在以下条件要求退房：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人...
购房者延迟收房的怎么办

发表于：2020-08-10

在房屋买卖中，购房者不仅享有购房权益，也存在着相应的义务，比如在开发商交房时，购房者应及时收房的义务。但是，如果开发商在交房时，购房者延迟收房的话，这种情况下应该怎么办？现在，本站小编就来...
购房者要求解除买卖合同的协议

发表于：2023-12-06

购房者解除买卖合同情形有哪些(一)开发商资质不全。开发商开发手续不全导致合同无效，依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全...
购房者在成都落户的条件是什么?

发表于：2021-03-25

现在，在成都打工的外地人很多，其中不少人都持有的居住证，对于他们而言，拿到成都户口是一件不错的事情。而按照成都市户籍管理政策，外地人可以选择多种方式入户，包括购房、投资、积分及投靠等...
房产税对购房者的影响

发表于：2022-02-02

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
购房者在哪些情况下能合理申请退房

发表于：2020-10-04

购房者可以合理申请退房的情形：一、逾期交房可要求退房。二、开发商进行虚假广告宣传。三、开发商没有预售许可证。四、购房者没有在约定的时间内取得房产证。五、房子存在抵押及其他经...
购房者签认购书

发表于：2023-11-23

什么不直接签购房合同?如果签了认购书以后,不能签订购房合同,那认购书有什么用呢学过房地产销售的人知道:购房时签订认购书、意向书等购房合同签的协议，是开发商销售的一种方式，目的是制...
购房者怎么应对卖家违约

发表于：2024-01-09

购房者怎么应对卖家违约卖家违约，购房者可以根据法律规定或购房合同约定，主张卖家承担违约责任或解除购房合同。违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因...
购房者在什么情况下可以要求退房

发表于：2020-12-03

购房者在以下情况下可以要求退房：1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；2、开发商没经购房人同意变更设计；3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。【法律依据】《商品房销售管理办...
谁说购房者不能“扭转乾坤”！ | 约定贷款未批需自筹资金付余款

发表于：2021-12-05

引言无论是购买开发商的一手楼盘还是购买二手房，由于交易资金量巨大，绝大部分购房者都会通过贷款来购房，银行如果不批贷，如何处理？很多购房者签约时往往没有考虑这个问题，更没有处理方案。相...
购房者能否要求租金赔偿 | 开发商未办产权证

发表于：2020-03-21

案情简介2004年6月2日，王某看中九鼎房地产有限公司新开发的朝阳花园的一间店面，双方与2004年8月12日签订了出售合同，王某购买该九鼎房地产有限公司开发的店面一间，双方约定由九鼎房产公司...
购房者买房子排号怎么回事？

发表于：2021-07-25

一、购房者买房子排号怎么回事?这是开发商的一种营销策略,给消费者造成一种错觉,这房子很好卖.也就是说,买房子时要到开发商处排队拿一个号码,有了这个号码才有资格要他们家的房子。很...
一房两卖过户给后者先购房者如何维权

发表于：2023-11-23

一房两卖过户给后者先购房者如何维权购房者遇到一房二卖的情况，应该收集相关的证据，为去法院起诉做好准备。具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可...
在哪些情况下购房者能提出退房

发表于：2020-12-08

一般购房者交付了购房定金给开发商之后，就不允许随意退房，否则就会构成违约。当然要是在符合法律规定的情形退房，那此时就是可以的。究竟实践中，在哪些情况下购房者能提出退房呢?相信很多...