房产买卖合同违约情形

合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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房产买卖合同怎么写

在实际购房中，签合同时掉以轻心，最终陷入纠纷局面的例子多有发生。究其原因：

1、买卖双方对购房合同重视不足，对合同文本缺乏推敲;

2、当事人缺乏合同签约方面的知识;

3、相信口头承诺，对于一些重要事项未在文字上落实，由于口头承诺是不具法律效力的，一旦出现问题很难追究对方的责任。

实践中，在必要的时候，我们除了要签订房屋买卖合同以外，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。至于房产买卖合同的条款包括哪些，上文小编为大家作出了介绍，各位可以适当了解一下。有需要的话可以在签订这类合同的时候聘请专业的律师一同前往，这样相信可以更好的维护你的利益。