北京市户口买房政策有什么？

一、北京市户口买房政策有什么?

1、限购政策

对已拥有1套住屋的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住屋且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住屋(含新建商品住屋和二手住屋)。

因此，外地人在北京只能购买一套住屋。

2、停售政策

对已拥有2套及以上住屋的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住屋的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策规定，各金融机构和北京住屋公积金管理中心对贷款购买第二套住屋的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

二、北京户口拥有购房资格要满足什么条件?

京籍家庭需满足：

1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住屋，已有1套住屋的可再购买1套。

2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住屋。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住屋：已有1套住屋、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住屋、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;京籍无房家庭。

非京籍家庭需满足：

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住屋。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

港澳台侨家庭：

1、在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住屋

外籍家庭：

1、持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

北京市户口买房具有停售政策，具有北京市户口的本地居民，拥有两套及两套以上住屋，非北京市户籍居民，拥有一套及一套以上的，不具备北京市的暂住证，没有连续缴纳社会保险不能在北京市买房。