成都户口买二套房首付比例是多少？

前几年，由于房地产的高额利润，造成炒房买房高潮不断，直接导致屋价一路攀高。为了维护社会的平稳，保证楼市的平稳发展，国家开始对房产实施宏观调控，出台了一系列政策，这其中就包括限购政策，虽然各地方具体政策不尽相同，但无一例外，这些政策一来可以降低人们炒房的热情，二来也相对维护了社会公平。那么，成都户口买二套房首付比例是多少呢？详情请看下文。

（一）、成都户口买二套房首付比例是多少？

成都二套房首付比例提高到6成

拥有一套住屋且相应限购贷款未结清的居民家庭，其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住屋限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年。

4月12日，成都市房管局等多部门联合出台了《关于进一步加强房地产市场及住屋信贷业务风险管理的通知》，对于达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。同时，在成都住屋限购区域内新购买的住屋(含商品住屋和二手住屋)，须取得不动产权证满3年后方可转让。

另悉，为配合《成都市人民政府办公厅关于完善我市住屋限购政策的通知》(成办发(2017)10号)文件的有关调控措施，经四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第二次工作会议审议，决定将四川省商业性个人住屋贷款最低首付款比例调整如下：

一、首次购买普通自住屋的居民家庭，其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住屋限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%，全省非限购区域不低于25%。

二、拥有一套住屋且相应限购贷款未结清的居民家庭，其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住屋限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

三、拥有2套及以上住屋的居民家庭，其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住屋限购区域，已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住屋的家庭，暂停发放商业性个人住屋贷款;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住屋贷款。

四、本通知自2017年4月13日起实施。本通知发布之日前，借款人通过房屋交易系统完成网上定购、签约购买住屋，或者银行业机构已经受理个人住屋贷款申请的，其商业性个人住屋贷款业务按照原政策执行。

五、本通知未明确事宜继续按本通知前的差别化住屋信贷政策相关规定执行。

拥有一套住屋且相应限购贷款未结清的居民家庭，其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住屋限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%

大家应该明白的一点是，国家制定这一系列的管理措施是为了更好地规范我国楼市的发展，同时也是为了让更多的人享受住屋待遇，为了整个社会相对公平公正。限购政策的出台主要是为了遏制盲目、恶意地炒房。希望以上知识能够帮助大家。如果还有疑问也可以咨询本站网在线律师。