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农村房产继承纠纷怎么解决?

栏目: 遗产继承 / 发布于: / 人气:2.96W

农村财产继承纠纷,应该遵循的原则:协商为主和相关人员照顾。特定的房地产评估、继承公证,申请产权登记的处理过程,当房屋的所有权人死后,其合法继承人可以申请办理继承的房屋登记。

农村房产继承纠纷怎么解决?

大致步骤如下:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

4、需要提交的其他信息:涉及房子的所有权,如果法院判决,判决或者调解,法院必须支付的判决书、裁定书和调解书。如房屋的实地测绘,发现已经重建或非法建筑的存在,必须提交企划部建立审计书或书面决定。

我国《民法典》将房屋列入遗产范围。所谓房屋继承,是指被继承人死亡后,房屋财产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。因此,只有继承人的房屋具有合法的产权才能被继承。有一人以上继承人,发生继承时,应当按照遗嘱和有关法律、法规的规定进行财产转换,并将原房产证、遗嘱等资料报送主管部门办理过户手续。同时,当发生房地产继承纠纷时,可以参照以上几点向有关部门寻求帮助和解决。