住屋公积金是建立在工资关系上的一种福利，住屋公积金直接与工资相关联，是由职工所在单位缴存和职工个人缴存到住屋公积金个人账户内的夫妻共同财产。
《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
2003年，最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)出台，其中明确规定，婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
1、一方以个人财产投资取得的收益;
2、男女双方实际取得或者应当取得的住屋补贴、住屋公积金;
3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
依照该规定，男女双方在婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的住屋公积金，应该属于夫妻共同财产，离婚时，按共同财产进行分割。
那么离婚公积金贷款的房子怎么分呢，在处理公积金夫妻财产分割时，往往会采取折价补偿的方式进行。具体的折价补偿法有几点：
1、如果双方都有公积金的
计算出双方婚姻关系存续期间各自公积金账户所剩余的资金总额，通过折抵的方法，由金额高的一方给予金额较低的一方差价补偿，使双方所分得的公积金额度相当;
2、一方拥有公积金的
在只有一方有公积金的情况下，可以直接予以对半分割。通常也是会通过折价款的方式由拥有公积金的一方向另一方进行支付。此外在分割公积金时，并非一定要采取折价方式，也有过在能够提取公积金的情况下，进行支付这样的案例。
离婚时，一方或双方账户内的住屋公积金能不能分割，关键需要看时间，需注意：
1.分割的不是住屋公积金在离婚时的余额，而是从结婚日起至离婚日止期间内，双方住屋公积金账户中的实际数额。
2.若已经使用住屋公积金购买或还贷的房屋是夫妻共同财产，那么住屋公积金实际上已经转化为房屋价值，离婚时可以直接分割房屋。
3.除了已经实际取得的以外，尚未实际取得但应当取得的住屋补贴和住屋公积金在离婚时也是可以分割的。
生活中，在离婚案件中具体处理住屋公积金时，首先应严格区分名下公积金款项取得于婚前还是婚后，离婚时能分割的只是双方婚姻关系存续期间的住屋公积金。
法律知识吧
