能不卖了吗？ | 买房人逾期付款

      在买卖房屋时通常会选择分期付款，此时会签订分期合同，在付完所有款项之后买家才可以得到房屋的所有权。如果买家没有按照合同约定按时付款，卖家可以选择终止合同吗？

      终止合同指的就是不再出售房屋，也不需要再履行合同了。但是并不是只要买家没有按时交款，卖家就可以终止合同的。

      因为有时候卖家其实是因为想要以更高价出售房屋而想要终止合同，所谓的买家没有按时付款只是借口。但是卖家这种想法就过于天真了，并不是声称买家没有按时付款就可以解除合同的，要有以下几种情况才可以终止：

      1.买家明确表示了自己不再履行还款的责任，即还款截止日期到了之后，仍然拒绝还款。

      2.买家只是延迟还款。在卖家催促之后，在一定时间内虽然承诺了会还款，但是没有还款。

      3.根本违约行为：如果买家的逾期付款行为直接导致了制定的合同不能继续实行。

      如果在合同中明确的说明了买家不能按时付款的话，卖家就有权利终止合同，那么此时卖家主张撤销合同的做法就是受到法律保护的。如果没有明确的说明，就只能上述情况发生时才终止合同，不然就是违约行为了。

      买房是十分容易出现纠纷的，这种纠纷通常比较难解决。最好是事先就在合同中约定好解决办法，不能解决的时候最好是协商。如果实在难以协商，可以寻求律师的帮助通过法律途径解决问题。