一、认购合同无效怎么赔偿
认购合同无效的赔偿范围包括:
1、被买受人实际享有的升值部分;
2、屋价上涨时,由于此购房合同的解除可能导致返还的购房款不足以再支付购房者购买其他的房子的部分。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
二、合同怎么判定无效
有下列情形之一的,可认定合同或者合同条款无效:
(1)
一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,但是如果还损害了国家利益,则属于无效合同。
(2)恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同;
(3)合法形式掩盖非法目的的合同;
(4)损害社会公共利益的合同;
(5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
(6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。
(7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
三、怎么认定合同的效力
合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类,即有效合同,无效合同,效力待定合同,可撤销合同。有效合同应当具备以下三个实质要件:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律或者社会公共利益。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
在上面的文章内容中,我们已经解答了关于认购合同无效怎么赔偿的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。
网站地图
更多#合同事务相关法律知识
1.7w 浏览文章合同
诉讼时效期限是几年
1.9w 浏览文章装修合同哪些情况是无效的
1.9w 浏览文章签订合同别人代签是不是有效的
1.8w 浏览文章限制民事行为能力人纯获益订立的合同有效还是无效
1.8w 浏览文章可撤销的合同什么时候起无效
1.2w 浏览文章怎么去认定黑白合同的法律效力
2.0w 浏览文章有签字和按手印的合同是否有法律效果
1.4w 浏览文章合同生效前能离开吗
1.3w 浏览文章买卖
合同纠纷的有效期为多久
1.3w 浏览文章在
我国草签合同是否有效?
1.3w 浏览文章欺诈合同的法律效力是怎样的
1.4w 浏览文章格式合同免责条款无效的情形
1.6w 浏览文章报价低于市场价的合同是否有效
2.1w 浏览文章确认合同无效的时间限制有多长时间
2.1w 浏览文章合同对双方不平等是否还具有效力
1.4w 浏览文章合同甲方没盖章只签字是否有效
1.3w 浏览文章合同无效能主张损失赔偿吗
1.4w 浏览文章合同变更协议自何时生效啊
2.0w 浏览文章诈骗合同还是不是有效
1.8w 浏览文章与公司签合同甲方是否只盖章没签字生效
更多#合同效力相关
咨询《房屋认购书》有无法律效力?
494次阅读图文认购合同无效怎么赔偿可以要求赔偿的内容包括:一、被买受人实际享有的升值部分;二、屋价上涨时,由于此购房合同的解除可能导致返还的购房款不足以再支付购房者购买其他的房子的。
2023-12-11810次阅读文章购房合同无效怎么赔偿,购房合同无效如何赔偿
2023.03.1324137次阅读咨询购房合同无效如何维权?购房合同有效期限怎么认定?
487次阅读图文购房合同无效怎样赔偿对于无效购房合同的赔偿如下:当事人可以根据对方的过错,请求承担相应的赔偿责任。根据相关法律规定,合同被依法认定为无效合同后,当事人应当返还原物,无法返还的,应当折价补偿,且有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失,各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
2023-12-121000次阅读文章购房合同无效怎么赔偿
2023.03.09418次阅读咨询你好,什么情况下认购书是无效的
382次阅读图文购房合同无效怎么赔偿购房合同无效可以通过下列方式进行赔偿:过错方需要按照实际给对方所造成的损失来赔偿;赔偿额需包括合同履行后对方预期可以获得的利益,但是不得超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-12-161291次阅读文章购房合同无效要赔偿违约金吗
2023.03.061837次阅读咨询认购认购书有法律效力吗?
473次阅读加载更多更多
合同效力最新文章
民法典中怎么认定合同的法律效力
1573次阅读2023.12.29签合同前的承诺有没有效
1215次阅读2023.12.29试用买卖在哪些情况下生效
1150次阅读2023.12.29限制行为能不能力人签订的合同有效
1894次阅读2023.12.29合同补充协议与合同是否同样具有法律效应
1042次阅读2023.12.29遇到合同效力问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多这样之前签的合同还有效吗,我不想贷款了,我就跟联系我的人说了,但是没下款之前,我跟签约中心签了一个贷款合同?
2024-01-04 14:53:55网友提问现在商家反悔,付款也是我付的,手印也是我的,我签的是我老婆的名字,当时是我签的合同,那天我跟我老婆去买车?
2024-01-04 12:34:24网友提问二十几年的手写协议有效吗?
2024-01-04 12:14:13网友提问我给餐饮公司签订的合同我也没有看合同直接叫我签合同,签了合同也没有给我合同,这种合同有法律效应?
2024-01-04 10:43:41网友提问合同甲方的公司和印章不一致还有法律效应吗?
2024-01-03 23:32:11网友提问怎么写承诺书才会有法律效力?
2024-01-03 22:25:57网友提问保障协议从签字开始生效,生效年限并没有注明呀?
2024-01-03 13:05:50网友提问调解协议具有法律效应吗?
2024-01-03 09:53:52网友提问没有行为人签的合同有效吗?
2024-01-03 05:38:24网友提问如何打合伙协议无效诉讼。?
2024-01-03 05:04:58网友提问