购房合同认定合同无效后果

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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购房合同无效有哪些后果

无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：

1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿;

2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任;

3、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

因屋价涨落无常，加之购房合同约定之千差万别，购房合同违法、违约无效纠纷时有发生。而无论何原因无效，都难免让当事人遭受一定的经济损失，为了保护好自己的合法权益，购房者在购买商品房时最好先了解清楚购房合同无效有哪些情况，要是在这方面遇到了什么法律问题的话，也是可以来电咨询我们的专业律师。