芜湖存量房买卖合同是怎样的？

一、芜湖存量房买卖合同是怎样的?

存量房买卖合同

房屋坐落：_______________________________________产权证：_____________________

房屋代码：_________________________ 房屋建筑面积:_______________平方米

出卖人(甲方)姓名:___________________________________________________________

身份证号：________________________________ 身份证号：__________________________

买受人(乙方)姓名:____________________________________________________________

身份证号：_______________________________ 身份证号：__________________________

甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款(人民币)为_____________元，(大写)：________________________元整。

甲、乙双方约定按下列第_______方式支付购房款：

1、一次性款_______________________________________________________________。

2、分期付款：______________________________________________________________

_______________________________________________________________________。

3、其他方式：______________________________________________________________

________________________________________________________________________。

甲、已双方合同签订后，乙方如中途反悔，乙方不得向甲方索还定金;甲方如反悔，甲方应双倍返还定金给乙方。乙方如未能按合同付款，或甲方未按合同规定的期限将房屋交付乙方使用，每逾期一日，按屋价款________付给对方违约金，合同继续履行。

甲、乙双方确认：在正式合同签订之日起_______日内，甲乙双方共同向芜湖市房地产市场管理处、不动产登记中心申请办理房地产交易与登记手续。

甲、乙双方在办理房地产交易和不动产登记手续时，国家规定的有关税、费按第_______款的约定承担。

1、 各自承担国家规定应缴纳的税、费。

2、 所有税、费用由甲方承担。

3、 所有税、费用由乙方承担。

甲、乙双方约定按照下列第_____方式交付房屋：

1、合同签署之日起日内，甲向乙方交付该房。

2、甲方在收到乙方全部屋价款之日起_________日内，甲方向乙方交付该房。

3、________________________________________________________________。

本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第_______项解决。

(一) 提交仲裁委员会仲裁;

(二) 向人民法院提起诉讼。

注：《存量房买卖合同》将按照此表格填写的信息进行签订打印。请在领取合同时认真核对，核对确认后则视为双方一致同意合同内容。

出卖人签名： 买受人签名：

( 盖章 ) ( 盖章 )

联系电话： 联系电话：

________年____月____日 ________年____月____日

二、存量房和商品房的区别有哪些?

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。

2、存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

3、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

存量房买卖合同就是买卖存量房的合同，此类房屋是指未居住过的二手房，购买方在从房地厂商处购买房屋一般是需要签署房屋买卖合同的。为了避免后期发生纠纷，房屋的买受人，在实际购买房屋之前，可以先看一下房地厂商是否取得了房屋预售许可证等的证件。