有下列情形之一的房屋不得转租:1、承租人拖欠租金的。2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。3、预租的商品房。另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。【法律依据】根据《民法典》第718条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。