遇到房子被转租怎么办

对于房屋租赁纠纷，有些纠纷是因为房屋转租引起的。对于房屋转租的，房屋的所有权人或者承租人应该怎么维护自己的合法权益以及怎么正确主张自己的合法权益。下面，本站小编为您解答房屋转租的救济途径。

遇到房子被转租怎么办？

依据《民法典》第七百一十六条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

因此，对于房屋被转租的，不仅有权制止他转租房屋的行为，还有权解除你们之间的房屋租赁合同。

对于本条规定，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因为承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租他人，直接破坏了出租人对承租人的信任，也直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，同时造成多层次的对租赁物的占有关系，增加了出租人要求返还租赁物的困难或使出租物的毁损程度加重，所以出租人有权解除合同。

房屋转租的条件

1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;

(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

(3)房屋租赁合同。

对于房屋转租，你不仅需要了解承租人和次承租人的擅自转租的救济途径，还需要了解擅自转租的行为怎么认定，还有擅自转租的，转租人需要承担哪些责任？对于房屋转租的法律规定你还需要了解的，可以咨询本站网站。